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1913-1957 Fescue St 24 260 pi² Industriel Immeuble Albany, OR 97322 4 873 313 $ CAD (200,88 $ CAD/pi²) 6,70% Taux de capitalisation

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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT

Long-term NNN lease at closing*
Outstanding cap rate at fair market rent

25-year tenant in the building

RÉSUMÉ DE L'ANNONCE

This Class A light industrial building has been occupied by the same tenant for close to 25 years and is an outstanding investment opportunity. The building is approximately 65% warehouse and 35% office space and is in outstanding condition throughout. The current rent is well under fair market value. The tenant is prepared to sign a long-term lease extension at closing at a starting rate of $.815 per square foot per month, triple net*. This is a blended rent considering the office and the warehouse space and is equal to or less than our estimate of fair market rent. The subject property is visible to Interstate 5 and less than 1/2 mile from the Highway 20 interchange.
* Please inquire with the listing agent for details on the future lease.

1913-1957 Fescue St SE Albany Brochure 05-28-2025

FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ

Prix	4 873 313 $ CAD	Aire du bâtiment louable	24 260 pi²
Prix par pi²	200,88 $ CAD	Nombre d’étages	1
Type de vente	Investissement	Année de construction	2000
Taux de capitalisation	6,70%	Location	Unique
Type de propriété	Industriel	Ratio de stationnement	0,74/1 000 pi²
Sous-type de propriété	Entrepôt Fabrication (industriel)	Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol	8
Classe d’immeuble	B	Zone de développement économique	Oui Les représentants de l’État désignent qu’une partie des secteurs de recensement qualifiés sont des zones de développement économique. Certains investissements dans les zones de développement économique peuvent être admissibles à un traitement fiscal préférentiel
Taille du lot	0,94 AC
Zonage	LI - Industriel léger

Prix	4 873 313 $ CAD
Prix par pi²	200,88 $ CAD
Type de vente	Investissement
Taux de capitalisation	6,70%
Type de propriété	Industriel
Sous-type de propriété	Entrepôt Fabrication (industriel)
Classe d’immeuble	B
Taille du lot	0,94 AC
Aire du bâtiment louable	24 260 pi²
Nombre d’étages	1
Année de construction	2000
Location	Unique
Ratio de stationnement	0,74/1 000 pi²
Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol	8
Zone de développement économique	Oui Les représentants de l’État désignent qu’une partie des secteurs de recensement qualifiés sont des zones de développement économique. Certains investissements dans les zones de développement économique peuvent être admissibles à un traitement fiscal préférentiel
Zonage	LI - Industriel léger

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