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1913 Bladensburg Rd NE 6 773 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Washington, DC 20002
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Faits saillants
- Four drive-in doors for efficient loading/unloading
- 13’6” ceiling height supports flexible operations
- Restrictions ensure clean industrial tenancy
- 400 SF office with private restroom included
- High-traffic location with excellent urban access
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 6 773 pi² | Négociable | 35,32 $ CAD/pi²/an 2,94 $ CAD/pi²/mois 239 204 $ CAD/an 19 934 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage
Entire building: 4 drive-in doors, 400 SF office, available now
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Locataire
- Description
- Emplacements US
- Portée
- A A Towing Inc
- Transport et entreposage
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- Ana Towing
- Services
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| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| A A Towing Inc | Transport et entreposage | - | - |
| Ana Towing | Services | - | - |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 6 773 pi² | Superficie commerciale brute | 6 773 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1966 |
| Sous-type de propriété | Réparation automatique | Ratio de stationnement | 0,89/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 6 773 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Réparation automatique |
| Superficie commerciale brute | 6 773 pi² |
| Année de construction | 1966 |
| Ratio de stationnement | 0,89/1 000 pi² |
À propos de la propriété
Available for lease at $15,000/month NNN, 1913 Bladensburg Road NE presents a turnkey industrial solution for tenants needing warehouse, office, and yard space in a prime DC location. The 6,773-square-foot building includes four drive-in doors, a 400-square-foot office with a private restroom, and a clear span layout with no columns, allowing for efficient operations and flexible interior configurations. The fenced and paved lot offers secure outdoor storage or parking, while the 13’6” ceiling height supports a variety of industrial uses. Zoned PDR-1, the property is ideal for production, distribution, and repair businesses, with restrictions on automotive and cannabis operations. Located in Northeast DC, the site benefits from high visibility with over 25,000 vehicles per day and excellent access to major thoroughfares including I-295, Route 50, and Benning Road. Nearby neighborhoods such as Brookland, NoMa, and Capitol Hill provide a strong labor pool and customer base, while the surrounding infrastructure supports efficient logistics and service delivery. This is a rare opportunity to lease a standalone industrial facility with yard space in the heart of Washington, DC.
Principaux détaillants à proximité
Présenté par
Uhar & Company, Inc.
1913 Bladensburg Rd NE
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