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1913 S Gordon St 4 800 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Alvin, TX 77511
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FAITS SAILLANTS
- Open Plan
- High Visibility
- Exposed High Ceilings
- Climate Controlled
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste A | 4 800 pi² | Négociable | 14,46 $ CAD/pi²/an 1,21 $ CAD/pi²/mois 69 416 $ CAD/an 5 785 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage, ste A
Approximately 4,800 Sf of open Retail Flex Space in the Heart of Old Town Alvin, TX. The Subject Lease Premises has roughly 48 feet of storefront on S Gordon St. surrounded by multiple local and national brand businesses. The space has recently been improved with a new roof, new insulation and lighting. The space is fit with storage, completely climate controlled, one restroom, a complete open floor plan with approximately 15 Ft peak ceiling height. This property is versatile to fit multiple business types in the retail, office, medical or light industrial sectors.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Climatisation centrale
- Salle de bains privée
- Hauts plafonds
- Plafond exposé
- CVCA disponible après les heures de travail
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
PLAN DE SITE
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| LOCATAIRE | DESCRIPTION | EMPLACEMENTS US | PORTÉE |
| A&M Auto Sales | Détaillant | - | - |
| Redeemed Cheer Academy | - | 1 | - |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 4 800 pi² | Superficie commerciale brute | 7 200 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction/rénovation | 1969/2021 |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce |
| Superficie totale disponible | 4 800 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce |
| Superficie commerciale brute | 7 200 pi² |
| Année de construction/rénovation | 1969/2021 |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Environ 4 800 pi² d’espace commercial polyvalent ouvert au cœur du Vieux-Alvin, TX. Les locaux à louer offrent environ 48 pieds de façade sur la rue S Gordon, entourés de plusieurs entreprises locales et marques nationales. L’espace a récemment été rénové avec un nouveau toit, une nouvelle isolation et un éclairage amélioré. Il est entièrement climatisé, équipé d’un espace de rangement, d’une salle de bain, et présente un plan d’étage complètement ouvert avec une hauteur de plafond maximale d’environ 15 pieds. Cette propriété est polyvalente et peut convenir à divers types d’entreprises dans les secteurs du commerce de détail, des bureaux, du médical ou de l’industrie légère.
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
1913 S Gordon St
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