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1914 2nd St 7 Unité Immeuble d’appartements 2 128 778 $ CAD (304 111 $ CAD/Unité) San Fernando, CA 91340
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- No Rent Control
- Assumable Loan at 3.65%
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Major Price Reduction!
1914 2nd St, San Fernando, CA 91340
7 Units | Non-Rent Controlled | Assumable Financing Available
Offered at: $1,525,000
Presented by Art Minassian
AvailableWarehouses.com Team – Spectrum Commercial Real Estate, Inc.
An ideal San Fernando Valley multifamily opportunity: 7 total units, consisting of six 1-bedroom / 1-bath units and one spacious 3-bedroom / 1-bath unit, generating a strong gross annual income of approximately $150,000.
This non-rent-controlled asset gives investors the rare chance to capitalize on immediate returns with flexible operational potential, and it comes with a powerful financing advantage: the property features an assumable loan with a fixed 3.65% interest rate, maturing on May 1, 2026. Current loan balance is approximately $800,000. Buyer must pay a 1-point assumption fee — a compelling alternative to today’s high interest rates.
1914 2nd St, San Fernando, CA 91340
7 Units | Non-Rent Controlled | Assumable Financing Available
Offered at: $1,525,000
Presented by Art Minassian
AvailableWarehouses.com Team – Spectrum Commercial Real Estate, Inc.
An ideal San Fernando Valley multifamily opportunity: 7 total units, consisting of six 1-bedroom / 1-bath units and one spacious 3-bedroom / 1-bath unit, generating a strong gross annual income of approximately $150,000.
This non-rent-controlled asset gives investors the rare chance to capitalize on immediate returns with flexible operational potential, and it comes with a powerful financing advantage: the property features an assumable loan with a fixed 3.65% interest rate, maturing on May 1, 2026. Current loan balance is approximately $800,000. Buyer must pay a 1-point assumption fee — a compelling alternative to today’s high interest rates.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
186 041 $
|
32,59 $
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
186 041 $
|
32,59 $
|
| Taxes |
-
|
-
|
| Dépenses d’exploitation |
-
|
-
|
| Total des dépenses |
38 311 $
|
6,71 $
|
| Revenu net d’exploitation |
147 730 $
|
25,88 $
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 186 041 $ |
| Annuel par pi² | 32,59 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 186 041 $ |
| Annuel par pi² | 32,59 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 38 311 $ |
| Annuel par pi² | 6,71 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 147 730 $ |
| Annuel par pi² | 25,88 $ |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Prix | 2 128 778 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Prix par unité | 304 111 $ CAD | Taille du lot | 0,37 AC |
| Type de vente | Investissement | Taille du bâtiment | 5 708 pi² |
| Multiplicateur du loyer brut | 10.65 | Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’unités | 7 | Nombre d’étages | 1 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Année de construction | 1906 |
| Sous-type de propriété | Appartement | Ratio de stationnement | 4,86/1 000 pi² |
| Style d’appartement | De faible hauteur | ||
| Zonage | R3, San Fernando - restricted Density Multiple Dwelling | ||
| Prix | 2 128 778 $ CAD |
| Prix par unité | 304 111 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Multiplicateur du loyer brut | 10.65 |
| Nombre d’unités | 7 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,37 AC |
| Taille du bâtiment | 5 708 pi² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’étages | 1 |
| Année de construction | 1906 |
| Ratio de stationnement | 4,86/1 000 pi² |
| Zonage | R3, San Fernando - restricted Density Multiple Dwelling |
COMMODITÉS
COMMODITÉS DES UNITÉS
- Climatisation
UNITÉ RENSEIGNEMENTS SUR LE MÉLANGE
| DESCRIPTION | NOMBRE D’UNITÉS | LOYER MOYEN/MOIS | pi² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 6 | - | - |
| 3+1 | 1 | - | - |
1 1
Walk Score®
Très pratique à pied (78)
Bike Score®
Très cyclable (70)
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 2520-002-005 | Évaluation des bâtiments | 329 777 $ CAD (2025) |
| Évaluation du terrain | 647 368 $ CAD (2025) | Évaluation totale | 977 144 $ CAD (2025) |
Impôts fonciers
Numéro de lot
2520-002-005
Évaluation du terrain
647 368 $ CAD (2025)
Évaluation des bâtiments
329 777 $ CAD (2025)
Évaluation totale
977 144 $ CAD (2025)
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