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1915-1917 N Damen Ave Unité de condo • Bureau/Médical • 3 160 pi² • À vendre 1 384 362 $ CAD • Chicago, IL 60647
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Emplacement de choix : Situé dans le quartier animé de Bucktown, entouré de propriétés résidentielles et commerciales.
- STRONG DEMOGRAPHICS
- GREAT STREET EXPOSURE
- Locataires en place.
- LOTS OF DAYTIME FOOT TRAFFIC
- LONG TERM TENANTS
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
DEUX LOGEMENTS ENTIÈREMENT LOUÉS AU DÉTAIL SITUÉS DANS UNE ZONE À USAGE MIXTE AVEC BEAUCOUP DE RÉSIDENCES ET D'ENTREPRISES DANS LE QUARTIER BUCKTOWN DE CHICAGO. EXCELLENTE OCCASION D'INVESTISSEMENT POUR POSSÉDER UN COMMERCE DE DÉTAIL AVEC DEUX BONS LOCATAIRES EN PLACE OU OCCUPER L'UN ET LOUER L'AUTRE. ELLAHOMME HOLISTIC MED SPA OCCUPE L'UNITÉ 1915 ET MERCEDES BROW BAR OCCUPE L'UNITÉ 1917. CHAQUE UNITÉ A SES PROPRES APPAREILS DE CHAUFFAGE ET DE CVC. LES DEUX UNITÉS SONT COMPTÉES SÉPARÉMENT. BEAUCOUP DE CIRCULATION PIÉTONNIÈRE LE LONG DE L'AVENUE DAMEN. LES DONNÉES DÉMOGRAPHIQUES SONT EXCELLENTES ET IL Y A 12 700 VOITURES QUI CIRCULENT QUOTIDIENNEMENT. AJOUTEZ À VOTRE PORTEFEUILLE IMMOBILIER ACTUEL AVEC CETTE PROPRIÉTÉ À TAUX DE PLAFONNEMENT DE 7,8 % ET DES BAUX TRIPLES NNN. VOUS NE POUVEZ PAS VOUS TROMPER !
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
COMMODITÉS
- Accès 24 heures
- Ligne d'autobus
- Affichage
- CVCA contrôlé par le locataire
- Climatisation
1 UNITÉ DISPONIBLE
Unité 1 & 2
| Taille de l’unité | 3 160 pi² | Type de vente | Investissement |
| Prix | 1 384 362 $ CAD | Taux de capitalisation | 8,93% |
| Prix par pi² | 438,09 $ CAD | Revenu net d’exploitation | 123 635,85 $ CAD |
| Utilisation du condo | Bureau/Médical | ID/Numéro de lot | 14-31-400-057-0000 |
| Taille de l’unité | 3 160 pi² |
| Prix | 1 384 362 $ CAD |
| Prix par pi² | 438,09 $ CAD |
| Utilisation du condo | Bureau/Médical |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 8,93% |
| Revenu net d’exploitation | 123 635,85 $ CAD |
| ID/Numéro de lot | 14-31-400-057-0000 |
DESCRIPTION
UN IMMEUBLE DE VENTE AU DÉTAIL À DEUX UNITÉS POUR L'INVESTISSEUR OU L'UTILISATEUR.
NOTES SUR LA VENTE
Caractéristiques de placement exceptionnelles
- Circulation piétonnière élevée : emplacement très fréquenté de l'avenue Daman avec beaucoup de piétons et 12 700 voitures qui circulent quotidiennement.
-Forte démographie : Situé dans une région offrant un excellent potentiel de clientèle.
-Triple NNN Leases : Les locataires couvrent les impôts, l'assurance et l'entretien, maximisant ainsi votre rendement.
-Taux de capitalisation : 7,6 % — Un ajout judicieux à tout portefeuille immobilier.
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
1915-1917 N Damen Ave
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