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Santa Fe Plaza 1915 S Zapata Hwy 3 700 pi² d'espace disponible • Bureau/Médical • Laredo, TX 78046
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FAITS SAILLANTS
- Turn key medical suite with 2024 finish
- Ample onsite parking for visitors
- Adaptable spaces for various business types
- Strong visibility along a busy corridor
- Modern storefront layouts ready for use
- Convenient access within established trade area
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Plafond | Terme | Taux de location | Type de loyer | |
| RDC, ste 104 | 3 700 pi² | 9’ | 3-5 ans | 28,54 $ CAD/pi²/an 2,38 $ CAD/pi²/mois 105 607 $ CAD/an 8 801 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
RDC, ste 104
Turn-key medical suite ready for immediate occupancy. Includes patient beds, furnished waiting area, network infrastructure, and staff equipment. Well-suited for a private medical practice or urgent care center, with dedicated space available for laboratory and phlebotomy services. Plenty of parking spaces available. Space finished out completed in 2024.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace médical standard
- Convient pour 30 à 40 personnes
- 7 bureaux privés
- 1 salle de conférence
- 8 postes de travail
- Plafonds finis: 9’
- Espace en excellent état
- Laboratoire
- Aire de réception
- Air central et chauffage
- Salle de bains privée
- Connectivité Wi-Fi
- Salle d’impression/Photocopie
- Système de sécurité
- Entreposage sécurisé
- Éclairage d’urgence
- Éclairage accentué
- Détecteur de fumée
- Accessible aux fauteuils roulants
- Fully furnished medical setup
- Ready for immediate occupancy
- Dedicated lab and phlebotomy space
- Abundant onsite parking
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- LOCATAIRE
- DESCRIPTION
- EMPLACEMENTS US
- PORTÉE
- Cricket
- Télécoms sans fil
- 5 992
- National
| LOCATAIRE | DESCRIPTION | EMPLACEMENTS US | PORTÉE |
| Cricket | Télécoms sans fil | 5 992 | National |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 3 700 pi² | Superficie commerciale brute | 8 331 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 2017 |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte | Ratio de stationnement | 3,36/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 3 700 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie commerciale brute | 8 331 pi² |
| Année de construction | 2017 |
| Ratio de stationnement | 3,36/1 000 pi² |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
This well positioned storefront plaza along 1915 S Zapata Hwy offers a highly functional, turn key environment suited for a range of medical, professional, and service based users. The center features a newly finished medical suite completed in 2024, along with additional storefront opportunities benefiting from strong visibility, steady local traffic, and convenient access within Laredo’s active commercial corridor. Tenants enjoy ample onsite parking, easy ingress and egress, and a clean, modern presentation ideal for customer facing operations. With existing medical infrastructure, patient-ready improvements, and adaptable layouts, the plaza provides both immediate usability and long term flexibility for growing practices or expanding businesses. Positioned in a well traveled area with surrounding retail, housing, and service amenities, the plaza offers a strategic, ready to operate setting for operators seeking visibility and convenience in the Laredo market.
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PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
Joeman Properties, LLC
Santa Fe Plaza | 1915 S Zapata Hwy
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