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1915 Springs Rd 3 015 pi² Bureau Immeuble Vallejo, CA 94591 1 095 907 $ CAD (363,49 $ CAD/pi²) 5% Taux de capitalisation
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Immeuble médical entièrement loué avec deux locataires dentaires
- Stationnement privé et espaces entièrement aménagés
- Accessible à partir de l'autoroute Dwight D Eisenhower
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Propriété bien entretenue avec parking fourni. Les affaires à vendre séparément ne sont pas incluses dans cette transaction, et tous les équipements sont vendus avec des entreprises et non avec l'immeuble. Près de 80 780, centre commercial et école.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2022) |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
83 449 $
|
27,68 $
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
83 449 $
|
27,68 $
|
| Taxes |
7 760 $
|
2,57 $
|
| Dépenses d’exploitation |
20 894 $
|
6,93 $
|
| Total des dépenses |
28 654 $
|
9,50 $
|
| Revenu net d’exploitation |
54 795 $
|
18,17 $
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2022)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 83 449 $ |
| Annuel par pi² | 27,68 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 83 449 $ |
| Annuel par pi² | 27,68 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 7 760 $ |
| Annuel par pi² | 2,57 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 20 894 $ |
| Annuel par pi² | 6,93 $ |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 28 654 $ |
| Annuel par pi² | 9,50 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 54 795 $ |
| Annuel par pi² | 18,17 $ |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Bureau
Sous-type de propriété
Médical
Taille du bâtiment
3 015 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1978
Prix
1 095 907 $ CAD
Prix par pi²
363,49 $ CAD
Taux de capitalisation
5%
Revenu net d’exploitation
54 795 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Superficie de plancher typique
3 015 pi²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,29
Taille du lot
0,24 AC
Zonage
Medical Bldg/ Clinic
Stationnement
10 places (3,32 places par 1 000 pi² loué)
1 1
Walk Score®
Très pratique à pied (86)
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 0071-052-550 | Évaluation totale | 609 080 $ CAD (2025) |
| Évaluation du terrain | 171 772 $ CAD (2025) | Impôts annuels | 7 760 $ CAD (2,57 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 437 309 $ CAD (2025) | Année d’imposition | 2022 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
0071-052-550
Évaluation du terrain
171 772 $ CAD (2025)
Évaluation des bâtiments
437 309 $ CAD (2025)
Évaluation totale
609 080 $ CAD (2025)
Impôts annuels
7 760 $ CAD (2,57 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2022
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1915 Springs Rd
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