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Action Behavior Center 19150 88th Ave 7 407 pi² 100% Loué Bureau Immeuble Mokena, IL 60448 5 208 178 $ CAD (703,14 $ CAD/pi²) 6,75% Taux de capitalisation
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Brand New 7-Year Lease | Options to Extend | 3% Annual Rental Increases | Corporate Signature
- NNN Lease Structure | Minimal Landlord Responsibilities
- Proximity To Educational Institutions
- Significant Improvements Completed In 2025 | $777K Total Investment
- Strong Frontage On S. 88th Ave | Strong Access & Visibility
- Dense Retail Node | Brookside Marketplace (5.9M+ Annual Visits)
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Positioned on S. 88th Ave (6,900 VPD), between its intersections with 192nd St and W. 191st St (15,500 VPD), the property offers strong visibility and access just minutes from US-45 (49,800 VPD) and I-80 (102,900 VPD). The location is surrounded by established residential neighborhoods and a cluster of nearby schools, creating steady demand for therapy services. The asset sits near Brookside Marketplace, a high-performing Target-anchored center with 5.9M+ annual visits, ranking in the 94th percentile in Illinois, along with nearby centers like Mokena Town Square and Hickory Creek Marketplace, enhancing foot traffic and long-term value. Located in the 9.3M-population Chicago MSA, home to 30+ Fortune 500 companies and a diverse economic base, the property benefits from robust demographics, infrastructure, and long-term real estate fundamentals. The 5-mile trade area features over 152,100 residents, 71,900 employees, and average household incomes exceeding $140,000, reinforcing the asset’s long-term investment appeal.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Bureau
Taille du bâtiment
7 407 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
2006
Prix
5 208 178 $ CAD
Prix par pi²
703,14 $ CAD
Taux de capitalisation
6,75%
Revenu net d’exploitation
351 546 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
1 étage
Superficie de plancher typique
7 407 pi²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,09
Taille du lot
1,84 AC
Zonage
C-1A - C-1A mais vérifiez toujours auprès du village.
COMMODITÉS
- Installations de conférences
- Réception
- Chauffage central
- Lumière naturelle
- Climatisation
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Impôts fonciers
| Numéro de lot | 19-09-10-205-018-1002 | Évaluation des bâtiments | 412 881 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 82 861 $ CAD | Évaluation totale | 495 742 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
19-09-10-205-018-1002
Évaluation du terrain
82 861 $ CAD
Évaluation des bâtiments
412 881 $ CAD
Évaluation totale
495 742 $ CAD
CONTACTS
-
Patrick Luther -
Matthew Mousavi -
Sabrina Sapienza -
Britt Raymond -
Kyle Fant -
Dan Elliot -
SRS National Net Lease
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VIDÉOS
VISITE EXTÉRIEURE 3D MATTERPORT
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Présenté par
Action Behavior Center | 19150 88th Ave
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