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Waterview Town Center W Belfort Dr 2 209–5 009 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Richmond, TX 77407
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FAITS SAILLANTS
- Easy access off of TX-99 (Grand Parkway) and visibility to over 90,000 VPD
- Trade area ranks #3 in purchasing power across Texas
- Located next to The Grand at Aliana, one of the top-performing trade areas nationally with over 20M visits per year
DISPONIBILITÉ DES ESPACES (2)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 17 | 2 209 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, ste 19 | 2 800 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
4836 Waterview Town Center Dr - 1er étage - ste 17
• Premier Second Gen. Restaurant available at Regional Intersection • 2,209 SF End Cap with 844 SF Covered Patio • Located on the SWC of Harlem and West Bellfort with 42,000+ cars per day o Easily accessible from The Grand Parkway • Located across the street from a top performing H-E-B with 3.3 million annual visits o #1 H-E-B by way of visits within a 15 mile radius and ranks in the top 4% of stores in the chain. • Located at the entrance to Waterview Town Center, a 134 acre mixed use development including: Sprouts, LA Fitness, Academy, At-Home, Chick Fil A, 928 luxury apartment units, and more than 20 other national brands.
4836 Waterview Town Center Dr - 1er étage - ste 19
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Apex Urgent Care
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| LOCATAIRE | DESCRIPTION | EMPLACEMENTS US | PORTÉE |
| Apex Urgent Care | Soins de santé et assistance sociale | - | - |
| Hop Doddy | Hébergement et services alimentaires | - | - |
| Torchy's Tacos | Hébergement et services alimentaires | 1 | - |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 5 009 pi² | Superficie commerciale brute | 165 119 pi² |
| Type de centre | Centre communautaire | Superficie totale du terrain | 30,52 AC |
| Stationnement | 475 places | Année de construction | 2026 |
| Propriétés du centre | 16 |
| Superficie totale disponible | 5 009 pi² |
| Type de centre | Centre communautaire |
| Stationnement | 475 places |
| Propriétés du centre | 16 |
| Superficie commerciale brute | 165 119 pi² |
| Superficie totale du terrain | 30,52 AC |
| Année de construction | 2026 |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Waterview Town Center is positioned at the high-traffic intersection of Grand Parkway and Harlem Road, with visibility to more than 90,000 vehicles per day. The trade area ranks third in purchasing power across Texas. The center is part of a Class-A retail destination featuring major demand drivers including H-E-B, Target, Marshalls, Academy Sports + Outdoors, and an Amazon distribution center. The surrounding high-growth area posted 6.3% year-over-year population growth, with the Aliana master-planned community adding 4,000 new homes.
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
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Waterview Town Center | W Belfort Dr
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