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Pizza Hut 19151 Florida Blvd 2 008 pi² Commerce de détail Immeuble Albany, LA 70711 973 217 $ CAD (484,67 $ CAD/pi²) 7,05% Taux de capitalisation
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- 6+ Years Remaining | Scheduled Rental Increases | Strong Franchisee
- Along Florida Blvd | Interstate 20 | Dense Retail Corridor
- Absolute NNN | Fee Simple Ownership | Zero Landlord Responsibilities
- Strong Demographics in 5-Mile Trade Area
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
• The tenant currently has 6+ years remaining on their initial lease with 4 (5-year) options to extend, demonstrating their commitment to the site
• The lease features 6% rental increase next year and a 6% rental increase in the first option, the remaining 3 options have 5% rental increases, growing NOI and hedging against inflation
• JJB Brands was founded in 2017 with the acquisition of 35 Pizza Huts in Mississippi. Today, the company represents Checker’s and Moe’s, with more than 100 restaurants across five states
• The lease features 6% rental increase next year and a 6% rental increase in the first option, the remaining 3 options have 5% rental increases, growing NOI and hedging against inflation
• JJB Brands was founded in 2017 with the acquisition of 35 Pizza Huts in Mississippi. Today, the company represents Checker’s and Moe’s, with more than 100 restaurants across five states
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement pour loyer hypernet
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
2 008 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2020
Prix
973 217 $ CAD
Prix par pi²
484,67 $ CAD
Taux de capitalisation
7,05%
Revenu net d’exploitation
68 564 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,05
Taille du lot
1,00 AC
Zonage
GC - General Commercial
Stationnement
14 places (6,97 places par 1 000 pi² loué)
Façade
102’ sur Florida Blvd
COMMODITÉS
- Voie de virage obligatoire
- Enseigne sur pylône
- Affichage
- Service au volant
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 0292771 | Évaluation des bâtiments | 62 326 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 4 230 $ CAD | Évaluation totale | 66 557 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
0292771
Évaluation du terrain
4 230 $ CAD
Évaluation des bâtiments
62 326 $ CAD
Évaluation totale
66 557 $ CAD
1 de 7
VIDÉOS
VISITE EXTÉRIEURE 3D MATTERPORT
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Présenté par
Pizza Hut | 19151 Florida Blvd
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