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1916 15th St SE 27 Unité Immeuble d’appartements 17 142 500 $ CAD (634 907 $ CAD/Unité) 9,24% Taux de capitalisation Washington, DC 20020
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Construction neuve livrée avec certificat d'occupation
- Investissement clé en main prêt à servir
- Nombre élevé de chambres par unité
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Nous sommes heureux d'offrir ce tout nouveau bâtiment de 27 unités récemment construit (Twenty Five -3br Two-2Br, One- 5 000 pieds carrés d'espace de vente au détail) pour examen d'achat dans l'un des secteurs les plus en développement de DC, Anacostia.
Nous terminons actuellement un changement d'utilisation pour être mis en service comme établissement de résidence pour personnes âgées et je viens de signer un bail de cinq ans avec un fournisseur de logements pour personnes âgées de NNN.
Anacostia a l'un des taux d'inoccupation les plus bas de tous les quartiers de DC et une demande très élevée pour d'autres communautés de personnes âgées et, en conjonction avec le développement de St. Elizabeth, sera certainement une plaque tournante des activités de soins de santé.
Nous terminons actuellement un changement d'utilisation pour être mis en service comme établissement de résidence pour personnes âgées et je viens de signer un bail de cinq ans avec un fournisseur de logements pour personnes âgées de NNN.
Anacostia a l'un des taux d'inoccupation les plus bas de tous les quartiers de DC et une demande très élevée pour d'autres communautés de personnes âgées et, en conjonction avec le développement de St. Elizabeth, sera certainement une plaque tournante des activités de soins de santé.
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2024) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
|
$9.99
|
| Autres revenus |
$99,999
|
$9.99
|
| Perte due à l’inoccupation |
$99,999
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$9.99
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| Revenu brut effectif |
$99,999
|
$9.99
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| Taxes |
$99,999
|
$9.99
|
| Dépenses d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Total des dépenses |
$99,999
|
$9.99
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| Revenu net d’exploitation |
$99,999
|
$9.99
|
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2024) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Prix | 17 142 500 $ CAD | Sous-type de propriété | Appartement |
| Prix par unité | 634 907 $ CAD | Style d’appartement | De grande hauteur |
| Type de vente | Investissement | Classe d’immeuble | C |
| Taux de capitalisation | 9,24% | Taille du lot | 0,20 AC |
| Multiplicateur du loyer brut | 9.47 | Taille du bâtiment | 47 771 pi² |
| Nombre d’unités | 27 | Nombre d’étages | 6 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Année de construction | 2024 |
| Zonage | MU-4 - zone à usage mixte qui permet un développement de densité modérée pour une variété d'usages dans des zones résidentielles à faible et moyenne densité. | ||
| Prix | 17 142 500 $ CAD |
| Prix par unité | 634 907 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 9,24% |
| Multiplicateur du loyer brut | 9.47 |
| Nombre d’unités | 27 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De grande hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,20 AC |
| Taille du bâtiment | 47 771 pi² |
| Nombre d’étages | 6 |
| Année de construction | 2024 |
| Zonage | MU-4 - zone à usage mixte qui permet un développement de densité modérée pour une variété d'usages dans des zones résidentielles à faible et moyenne densité. |
COMMODITÉS
COMMODITÉS DES UNITÉS
- Climatisation
- Traitement des déchets
- Laveuse/Sécheuse
- Chauffage
- Cuisine
- Réfrigérateur
- Four
- Fourchette
COMMODITÉS DU SITE
- Accès 24 heures
- Accès contrôlé
- Installations de lessive
UNITÉ RENSEIGNEMENTS SUR LE MÉLANGE
| DESCRIPTION | NOMBRE D’UNITÉS | LOYER MOYEN/MOIS | pi² |
|---|---|---|---|
| 3+1 | 24 | - | 607 - 972 |
| 2+1 | 1 | - | 656 |
| 3+2.5 | 1 | - | 1 059 |
| 3+2 | 1 | - | 965 |
Walk Score®
Très pratique à pied (86)
Transit Score®
Excellent transport en commun (75)
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 5766-1017 | Évaluation totale | 1 431 901 $ CAD (2025) |
| Évaluation du terrain | 679 744 $ CAD (2025) | Impôts annuels | (1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 752 158 $ CAD (2025) | Année d’imposition | 2024 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
5766-1017
Évaluation du terrain
679 744 $ CAD (2025)
Évaluation des bâtiments
752 158 $ CAD (2025)
Évaluation totale
1 431 901 $ CAD (2025)
Impôts annuels
(1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2024
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