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1916-1930 Arizona Ave 9 Unité Immeuble d’appartements 4 397 066 $ CAD (488 563 $ CAD/Unité) 5,21% Taux de capitalisation Santa Monica, CA 90404
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Faits saillants de l'investissement
- 9 Unit Apartment Building for sale by owner in the heart of Santa Monica! Positioned on a desirable corner lot with “Healthcare Mixed-Use” zoning.
- Recent renovations completed by owner on multiple units.
- Building amenities include (5) 1-car garages, in-building coin-op laundry, exterior unit access, well-maintained landscaping, and garden areas.
- An excellent mix of unit formats, no vacancies, and desirable location make this property an excellent investment—providing strong cash-flow.
- Located in a charming neighborhood between 19th and 20th St on Arizona Ave. Across from both Tartine bakery and Providence Saint John’s Medical Center
Résumé de l'annonce
9 Unit Apartment Building for sale by owner in the heart of Santa Monica! Positioned on a desirable corner lot with “Healthcare Mixed-Use” zoning. An excellent mix of unit formats, recent renovations, and desirable location make this property an excellent investment—providing both strong cash-flow and medical development potential. Fully rented — zero vacancies!
Investment Highlights:
- Santa Monica Healthcare Mixed-Use zoning
- Offered at strong CAP and low GRM
- 100% occupied—fully rented!
- Centrally located near retail, medical, schools, and entertainment corridors
- Recent renovations to multiple units, below market rent with NOI growth potential
Investment Highlights:
- Santa Monica Healthcare Mixed-Use zoning
- Offered at strong CAP and low GRM
- 100% occupied—fully rented!
- Centrally located near retail, medical, schools, and entertainment corridors
- Recent renovations to multiple units, below market rent with NOI growth potential
Bilan financier (Réel - 2025) |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
354 115 $
|
58,99 $
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
10 624 $
|
1,77 $
|
| Revenu brut effectif |
343 491 $
|
57,22 $
|
| Taxes |
-
|
-
|
| Dépenses d’exploitation |
-
|
-
|
| Total des dépenses |
114 487 $
|
19,07 $
|
| Revenu net d’exploitation |
229 004 $
|
38,15 $
|
Bilan financier (Réel - 2025)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 354 115 $ |
| Annuel par pi² | 58,99 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 10 624 $ |
| Annuel par pi² | 1,77 $ |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 343 491 $ |
| Annuel par pi² | 57,22 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 114 487 $ |
| Annuel par pi² | 19,07 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 229 004 $ |
| Annuel par pi² | 38,15 $ |
Faits sur la propriété
| Prix | 4 397 066 $ CAD | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par unité | 488 563 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Taille du lot | 0,17 AC |
| Taux de capitalisation | 5,21% | Taille du bâtiment | 6 003 pi² |
| Multiplicateur du loyer brut | 12.42 | Nombre d’étages | 2 |
| Nombre d’unités | 9 | Année de construction/rénovation | 1946/2025 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Ratio de stationnement | 0,83/1 000 pi² |
| Sous-type de propriété | Appartement | ||
| Zonage | SMHMU - Zonage à usage mixte pour soins de santé à Santa Monica | ||
| Prix | 4 397 066 $ CAD |
| Prix par unité | 488 563 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 5,21% |
| Multiplicateur du loyer brut | 12.42 |
| Nombre d’unités | 9 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,17 AC |
| Taille du bâtiment | 6 003 pi² |
| Nombre d’étages | 2 |
| Année de construction/rénovation | 1946/2025 |
| Ratio de stationnement | 0,83/1 000 pi² |
| Zonage | SMHMU - Zonage à usage mixte pour soins de santé à Santa Monica |
Commodités
- Détecteur de fumée
Commodités des unités
- Traitement des déchets
- Espace d'entreposage
- Laveuse/Sécheuse
- Chauffage
- Cuisine
- Planchers de bois franc
- Accès Internet à haute vitesse
- Réfrigérateur
- Four
- Fourchette
- Bain/Douche
- Tapis
- Coin petit‑déjeuner
- Patio
- Sans fumée
- Couvre-fenêtres
Commodités du site
- Installations de lessive
- Salle de bain privée
Unité renseignements sur le mélange
| Description | Nombre d’unités | Loyer moyen/mois | pi² |
|---|---|---|---|
| Studios | 3 | - | - |
| 1+1 | 4 | - | - |
| 2+2 | 2 | - | - |
1 1
Très accessible à pied
80/100
Moyennement adapté aux voitures
70/100
Bons transports en commun
70/100
Moyennement accessible en vélo
60/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 4276-028-001 | Évaluation des bâtiments | 841 274 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 1 577 404 $ CAD | Évaluation totale | 2 418 678 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
4276-028-001
Évaluation du terrain
1 577 404 $ CAD
Évaluation des bâtiments
841 274 $ CAD
Évaluation totale
2 418 678 $ CAD
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Visite extérieure 3D Matterport
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Présenté par
1916-1930 Arizona Ave
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