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1917 Cervantes St 2 564 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Pensacola, FL 32501
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Faits saillants
- Corner location with excellent visibility near Pace Boulevard
- Eligible for up to $70,000 in CPIP grant funding for improvements
- High-traffic corridor offering strong exposure without hard-corner pricing
- Multiple access points and on-site parking for customer convenience
- Flexible C-1 zoning accommodates diverse business uses
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 2 564 pi² | 3-5 ans | 20,47 $ CAD/pi²/an 1,71 $ CAD/pi²/mois 52 475 $ CAD/an 4 373 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage
Located at the corner of W Cervantes Street and N Street, this freestanding building offers exceptional visibility just one block west of the signalized intersection at Pace Boulevard and Cervantes. The property combines strong street presence with convenient on-site parking and multiple access points, making it an ideal choice for businesses seeking exposure along one of Pensacola’s busiest east–west corridors without the premium cost of a hard-corner site. Built in 1964 and totaling under 3,000 square feet, the building qualifies for the City of Pensacola’s Commercial Property Improvement Program (CPIP). This program provides grant funding of up to $70,000 for eligible non-residential properties, subject to city approval, with a 20% owner match required. This incentive creates a unique opportunity for tenants or owner-users to modernize the space while significantly reducing renovation costs. The property’s flexible C-1 zoning supports a wide range of uses, from professional services to boutique retail, and its strategic location ensures easy access to downtown Pensacola, major thoroughfares, and surrounding residential neighborhoods. With built-in upside through city funding and strong traffic exposure, 1917 W Cervantes is perfectly positioned for businesses looking to establish a long-term presence in a growing market.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Locataire
- Description
- Emplacements US
- Portée
- Brooklyn Deli
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- 1
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| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| Brooklyn Deli | - | 1 | - |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 2 564 pi² | Superficie commerciale brute | 2 564 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1964 |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce |
| Superficie totale disponible | 2 564 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce |
| Superficie commerciale brute | 2 564 pi² |
| Année de construction | 1964 |
Caractéristiques et commodités
- Ligne d'autobus
- Lot de coin
- Service au volant
Présenté par
1917 Cervantes St
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