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1917 New Jersey St 3 Unité Immeuble d’habitation offert à 1 163 827 $ CAD à un 6,04% taux de capitalisation Los Angeles, CA 90033
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Faits saillants de l'investissement
- Triplex in Boyle Heights - Adjacent to White Memorial Hospital
- Back units are both 1 BR + 1 Bath Units
- Below market rents. Value-add opportunity
- Front House is 5 BR + 2 Baths - Perfect for an owner-occupier
- Individually metered for gas and electric
- Property will be delivered with tenants in place.
Résumé de l'annonce
The New Jersey Residences are a triplex in Boyle Heights adjacent to White Memorial Hospital. The three unit property has a front 5 BR + 2 Bath stand alone house that would be perfect for an owner-occupier or astute value-add multi-family investor. Behind the front house are two 1 BR + 1 Bath bungalow type units. One of the 1 BR apartment units has been tastefully renovated with new flooring and updated kitchen appliances. The front 5 bedroom house has old world charm, central air and hardwood floors throughout. The triplex was originally constructed in 1910 and is approximately 2,706 SqFT of total rentable space. The size of the lot is approximately 5,920 SqFt and is Zoned LARD 1.5. The property will be delivered with the front tenants in place who are currently paying $3,357 a month in rent. If new owners will like to move in the front house they will be responsible to pay the tenant relocation costs. Each unit is individually metered for gas and electric.
Bilan financier (Réel - 2026) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
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| Perte due à l’inoccupation |
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
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| Dépenses d’exploitation |
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| Total des dépenses |
$99,999
|
$9.99
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| Revenu net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
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| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Taxes (CAD) | |
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| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
Faits sur la propriété
| Prix | 1 163 827 $ CAD | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par unité | 387 942 $ CAD | Taille du lot | 0,14 AC |
| Type de vente | Investissement | Taille du bâtiment | 2 706 pi² |
| Taux de capitalisation | 6,04% | Occupation moyenne | 100% |
| Multiplicateur du loyer brut | 10.81 | Nombre d’étages | 2 |
| Nombre d’unités | 3 | Année de construction | 1910 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | ||
| Zonage | LARD 1.5 - Restricted Density Multiple Dwelling | ||
| Prix | 1 163 827 $ CAD |
| Prix par unité | 387 942 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 6,04% |
| Multiplicateur du loyer brut | 10.81 |
| Nombre d’unités | 3 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Taille du lot | 0,14 AC |
| Taille du bâtiment | 2 706 pi² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’étages | 2 |
| Année de construction | 1910 |
| Zonage | LARD 1.5 - Restricted Density Multiple Dwelling |
Commodités
Commodités des unités
- Cuisine
Commodités du site
- Accès 24 heures
- Terrain clôturé
Unité renseignements sur le mélange
| Description | Nombre d’unités | Loyer moyen/mois | pi² |
|---|---|---|---|
| 5+2 | 1 | 5 189 $ CAD | - |
| 1+1 | 2 | 2 191 $ CAD | - |
1 1
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 5174-006-015 | Évaluation des bâtiments | 368 210 $ CAD (2025) |
| Évaluation du terrain | 672 384 $ CAD (2025) | Évaluation totale | 1 040 595 $ CAD (2025) |
Impôts fonciers
Numéro de lot
5174-006-015
Évaluation du terrain
672 384 $ CAD (2025)
Évaluation des bâtiments
368 210 $ CAD (2025)
Évaluation totale
1 040 595 $ CAD (2025)
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Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
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Présenté par
1917 New Jersey St
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