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NNN/QSR Redevelopment Opportunity 1917 W Glendale Ave 14 088 pi² 100% Loué Bureau Immeuble Phoenix, AZ 85021 2 641 513 $ CAD (187,50 $ CAD/pi²)
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Faits saillants de l'investissement
- ±0.51-acre lot with NNN investment development potential
- High-visibility frontage on Glendale Avenue with traffic counts exceeding 40,000 VPD
- C-2 zoning allows a variety of commercial uses
- Ideal for QSR, coffee, drive-thru, medical retail, or automotive users
- Immediate access to Interstate 17 & adjacent to light rail transit
- Dense infill location with approximately 450,000 residents within 5 miles
Résumé de l'annonce
Prime ±0.51-acre redevelopment site available for sale, ground lease, or build-to-suit in the heart of North Central Phoenix. Positioned on highly visible Glendale Avenue, the property offers exceptional frontage, strong traffic counts, and direct access to one of the Valley's most active retail corridors. The site is ideally suited for a national quick-service restaurant (QSR), drive-thru user, coffee concept, automotive service, medical retail, or other single-tenant net-leased development.
With C-2 zoning, excellent accessibility, and surrounding national retailers, the property presents a rare opportunity to develop a high-profile outparcel in a densely populated infill location. The site's proximity to I-17, light rail transit, and ongoing area redevelopment provides strong long-term fundamentals for both owner-users and net-leased investors seeking a premier Phoenix location.
With C-2 zoning, excellent accessibility, and surrounding national retailers, the property presents a rare opportunity to develop a high-profile outparcel in a densely populated infill location. The site's proximity to I-17, light rail transit, and ongoing area redevelopment provides strong long-term fundamentals for both owner-users and net-leased investors seeking a premier Phoenix location.
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement ou propriétaire utilisateur
Condition de vente
Projet de redéveloppement
Type de propriété
Taille du bâtiment
14 088 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1980
Prix
2 641 513 $ CAD
Prix par pi²
187,50 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
2 étages
Superficie de plancher typique
6 340 pi²
Dalle à dalle
10’
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,62
Taille du lot
0,52 AC
Zone de développement économique
Oui
Zonage
C-2, Phoenix - Commercial
Stationnement
37 places (3,3 places par 1 000 pi² loué)
Commodités
- Affichage
- Climatisation
- Détecteur de fumée
1 1
Moyennement accessible à pied
60/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
90/100
Bons transports en commun
70/100
Moyennement accessible en vélo
60/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 156-16-016A | Évaluation des bâtiments | 0 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 0 $ CAD | Évaluation totale | 120 245 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
156-16-016A
Évaluation du terrain
0 $ CAD
Évaluation des bâtiments
0 $ CAD
Évaluation totale
120 245 $ CAD
1 de 5
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
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Rue
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Présenté par
NNN/QSR Redevelopment Opportunity | 1917 W Glendale Ave
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