1912, 1918, 1924 Edison 3 biens • À vendre 1 976 975 $ CAD • South Bend, IN

Ce portefeuille de trois bâtiments offre un total de 0,76 acre le long du chemin Edison, l'un des principaux corridors est-ouest entre South Bend et Mishawaka, avec une visibilité de plus de 17 000 véhicules par jour. La propriété commerciale située au 1918, chemin Edison, est un immeuble de bureaux médicaux de 5 962 pieds carrés actuellement utilisé pour les soins dentaires avec des bureaux au premier étage et au niveau inférieur et un parking pour 38 voitures. L'immeuble dispose d'un hall d'accueil, d'une réception
une zone, huit opératoires, des laboratoires, un bureau supplémentaire ou une salle d'examen, une salle de radiographie et une salle de bain, le niveau inférieur comprenant un mélange de bureaux, de salles de conférence, d'une cuisine, d'une salle de bain avec douche et d'espaces mécaniques/de rangement. Il y a des éviers dans toutes les installations et la plomberie partout. L'immeuble a été rénové en 2014. La propriété résidentielle située au 1912, chemin Edison. (propriété la plus à l'ouest) est une
Résidence unifamiliale de 1 214 pieds 2 avec trois chambres à coucher, cuisine/buanderie, une salle de bain complète au premier étage, une salle de bain complète au niveau inférieur de 1 118 pieds 2, un abri voiture, deux ponts, et est actuellement louée. La propriété résidentielle située au 1924, chemin Edison. (propriété la plus à l'est) est une
Résidence unifamiliale de 1 038 pi2 avec deux chambres à coucher, cuisine, buanderie dans la brise, une salle de bain complète, un garage attenant, et est actuellement louée. Les trois propriétés bénéficient du zonage Urban Neighborhood Flex, ce qui permet une variété d'utilisations potentielles. Les trois immeubles loués constitueraient un bon investissement pour un investisseur passif. De plus, l'offre est bien placée pour qu'un propriétaire-occupant (médecin ou bureau) puisse exploiter à partir de l'immeuble commercial avec un revenu résiduel provenant des maisons résidentielles louées voisines. Ces propriétés sont répertoriées ensemble pour 1 430 000$ et 1918 Edison (immeuble commercial) est disponible à la location
à 21,00$ PSF NNN. Veuillez noter que la propriété commerciale peut être achetée sans les propriétés résidentielles, mais les propriétés résidentielles ne peuvent pas être achetées sans la propriété commerciale. Ce portefeuille de trois bâtiments offre un total de 0,76 acre le long du chemin Edison, l'un des principaux corridors est-ouest entre South Bend et Mishawaka, avec une visibilité de plus de 17 000 véhicules par jour. Excellent emplacement à quelques minutes de l'Université Notre-Dame et du chemin Ironwood. /SR 23 Zone commerciale. La zone immédiate comprend des résidences unifamiliales, des immeubles à bureaux professionnels, des commerces de détail locaux et nationaux et des ensembles de condominiums et de maisons en ville.