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The Landing at Dobys Bridge 1918 N Dobys Bridge Rd 2 200–6 000 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Fort Mill, SC 29715
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FAITS SAILLANTS
- Entouré de projets d'aménagement nouveaux et proposés
- Beaucoup de places de stationnement pour les employés et les clients
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste Phase 1 | 2 200 à 6 000 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable |
1er étage, ste Phase 1
Phase 1 Building A - Retail | +/- 1.197 AC | +/- 6,000 SF Building B - Retail | +/- 1.052 AC | +/- 2,200 SF Building C - Retail | +/- 0.891 AC | +/- 3,500 SF
- L’espace est une parcelle de terrain de cette propriété
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
PLAN DE SITE
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 6 000 pi² | Année de construction | 2026 |
| Min. divisible | 2 200 pi² | Ratio de stationnement | 6,43/1 000 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | État de la construction | Proposé |
| Superficie commerciale brute | 15 700 pi² |
| Superficie totale disponible | 6 000 pi² |
| Min. divisible | 2 200 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie commerciale brute | 15 700 pi² |
| Année de construction | 2026 |
| Ratio de stationnement | 6,43/1 000 pi² |
| État de la construction | Proposé |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Locaux commerciaux et restaurants disponibles à l'angle du chemin N. Doby's Bridge et du contournement sud de Fort Mill. Il existe également des possibilités de créer des restaurants à double voie, à deux voies libres. Le site est entouré d'aménagements nouveaux et proposés dans un secteur en pleine croissance de Fort Mill. Un nouvel aménagement de commerces de détail et de bureaux a récemment été achevé en face du site, y compris des locataires : Blue Bar & Smokehouse, Smallcakes Cupcakery, Huntington Learning Center, et plus encore. Le développement résidentiel prend également de l'ampleur dans cette région, Nims Village prévoyant plus de 65 logements derrière le Harris Teeter proposé juste en face du site et l'immeuble Massey — Taylor Morrison 917 unités unifamiliales situées à moins d'un mille le long du chemin Doby's Bridge. Disponibilité de la phase 1 +/- 1 200 — 7 200 pieds 2 pour le commerce de détail Disponibilité de la Phase 2 +/- 1 140 — 8 610 Pi2 d'espace de vente au détail +/- 2 500 à 5 000 pi3 possibilités de conduite sur deux voies Phase 1 +/- 3,15 AC Phase 2 +/- 4.5 AC Total +/- 7,65 CA Livraison été 2026
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Présenté par
The Landing at Dobys Bridge | 1918 N Dobys Bridge Rd
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