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1919 9th St NW 5 016 pi² 100% Loué Commerce de détail Immeuble Washington, DC 20001 4 046 080 $ CAD (806,63 $ CAD/pi²)
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Heavy daytime foot traffic
- Walking to Green Line Metro
- 4% financing available to prospective buyer
- Strong Visibility
- Adjacent to 14th Street to U Street Corridor area
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Triple Net (NNN) Investment opportunity with a positive cash ?ow. Introducing an exceptional investment opportunity in the heart of the DC’s nightlife center! With a true NNN lease structure, there are no landlord responsibilities, makes for a hassle-free investment. The property also carries a liquor license. Air rights also convey making additional build-up possible. Adjacent to 14th Street & U Street Corridor area: a stunning 4,950 SF building, and offering 100% occupancy. With its prime location and full occupancy, this property presents a compelling prospect for those seeking a thriving retail investment in a sought after area. Do not miss the chance to secure a prime piece of real estate in one of Washington, DC's most dynamic and vibrant locations. Fully leased! Prime 9th Street address, walking distance to DC Convention Center and two blocks from metro, next door to numerous restaurants, nightlife, and nearby cultural & music venues.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
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| Perte due à l’inoccupation |
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Revenu net d’exploitation |
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BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement ou propriétaire utilisateur
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Boutique
Taille du bâtiment
5 016 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1988
Prix
4 046 080 $ CAD
Prix par pi²
806,63 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
2 étages
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
1,65
Taille du lot
0,07 AC
Zonage
ARTS-2 - Zone ARTS-2 : une zone à vocation spéciale pour le développement mixte compact et de densité moyenne.
Classe exemptée : N/A
Classe multiple : S
Code de classe : 042
Stationnement
4 places (0,8 places par 1 000 pi² loué)
Façade
33’ sur 9th St NW
Walk Score®
Un paradis pour un marcheur (99)
Transit Score®
Excellent transport en commun (80)
Bike Score®
Un paradis pour un cycliste (97)
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 0393-0043 | Évaluation des bâtiments | 2 293 756 $ CAD (2025) |
| Évaluation du terrain | 2 055 782 $ CAD (2025) | Évaluation totale | 4 349 538 $ CAD (2025) |
Impôts fonciers
Numéro de lot
0393-0043
Évaluation du terrain
2 055 782 $ CAD (2025)
Évaluation des bâtiments
2 293 756 $ CAD (2025)
Évaluation totale
4 349 538 $ CAD (2025)
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