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1915-21 E 86th 1919 E 86th St 19 Unité Immeuble d’appartements 2 546 240 $ CAD (134 013 $ CAD/Unité) 9,09% Taux de capitalisation Chicago, IL 60617
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Faits saillants de l'investissement
- Large 1-Bd units with separate dining rooms
- Quiet residential location attractive for tenants
- Rent upside in existing condition
Résumé de l'annonce
Triton Realty Group LLC is proud to present 8600 S. Euclid, a yellow brick Tudor style 19
unit building located in the desirable south side neighborhoods of Avalon Park/Calumet
Heights. All units are large 1bd's with separate dining rooms. Recent improvements
include tear off shingle roof on Euclid side (2021), sealed flat roof (2024), insulated roof
cavity throughout (2019), new insulated hot water main (2018), efficient steam boiler
(2019), common area carpet (2022), painted stairwells, common area carpet in front and
refinished steps and landings in rear stairwells, new electrical fixtures in front and rear
stairwells, security cameras, security cameras (2020). Strong in place income of over
270k with room for growth. Quiet residential street but close to highway, parks and Lake
Michigan.
unit building located in the desirable south side neighborhoods of Avalon Park/Calumet
Heights. All units are large 1bd's with separate dining rooms. Recent improvements
include tear off shingle roof on Euclid side (2021), sealed flat roof (2024), insulated roof
cavity throughout (2019), new insulated hot water main (2018), efficient steam boiler
(2019), common area carpet (2022), painted stairwells, common area carpet in front and
refinished steps and landings in rear stairwells, new electrical fixtures in front and rear
stairwells, security cameras, security cameras (2020). Strong in place income of over
270k with room for growth. Quiet residential street but close to highway, parks and Lake
Michigan.
Salle de données Cliquez ici pour accéder à
- Offering Memorandum
Bilan financier (Pro forma - 2027) |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
413 537 $
|
19,98 $
|
| Autres revenus |
15 509 $
|
0,75 $
|
| Perte due à l’inoccupation |
20 677 $
|
1,00 $
|
| Revenu brut effectif |
408 369 $
|
19,73 $
|
| Taxes |
35 935 $
|
1,74 $
|
| Dépenses d’exploitation |
113 819 $
|
5,50 $
|
| Total des dépenses |
149 754 $
|
7,23 $
|
| Revenu net d’exploitation |
258 616 $
|
12,49 $
|
Bilan financier (Pro forma - 2027)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 413 537 $ |
| Annuel par pi² | 19,98 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 15 509 $ |
| Annuel par pi² | 0,75 $ |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 20 677 $ |
| Annuel par pi² | 1,00 $ |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 408 369 $ |
| Annuel par pi² | 19,73 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 35 935 $ |
| Annuel par pi² | 1,74 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 113 819 $ |
| Annuel par pi² | 5,50 $ |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 149 754 $ |
| Annuel par pi² | 7,23 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 258 616 $ |
| Annuel par pi² | 12,49 $ |
Faits sur la propriété
| Prix | 2 546 240 $ CAD | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par unité | 134 013 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Taille du lot | 0,18 AC |
| Taux de capitalisation | 9,09% | Taille du bâtiment | 20 700 pi² |
| Multiplicateur du loyer brut | 6.67 | Occupation moyenne | 95% |
| Nombre d’unités | 19 | Nombre d’étages | 3 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Année de construction | 1960 |
| Sous-type de propriété | Appartement | ||
| Zonage | RS-2 | ||
| Prix | 2 546 240 $ CAD |
| Prix par unité | 134 013 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 9,09% |
| Multiplicateur du loyer brut | 6.67 |
| Nombre d’unités | 19 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,18 AC |
| Taille du bâtiment | 20 700 pi² |
| Occupation moyenne | 95% |
| Nombre d’étages | 3 |
| Année de construction | 1960 |
| Zonage | RS-2 |
Commodités
Commodités des unités
- Climatisation
- Chauffage
- Cuisine
- Réfrigérateur
- Four
- Fourchette
- Bain/Douche
- Salle à manger
Commodités du site
- Accès 24 heures
- Accès contrôlé
- CVCA contrôlé par le locataire
- Collecte d'ordures - sur rue
- Détecteur de fumée
Unité renseignements sur le mélange
| Description | Nombre d’unités | Loyer moyen/mois | pi² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 19 | - | 750 - 800 |
1 1
Très accessible à pied
80/100
Moyennement adapté aux voitures
70/100
Bons transports en commun
60/100
Moyennement accessible en vélo
60/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 20-36-330-017-0000 | Évaluation totale | 178 877 $ CAD (2025) |
| Évaluation du terrain | 13 735 $ CAD (2025) | Impôts annuels | 35 935 $ CAD (1,74 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 165 142 $ CAD (2025) | Année d’imposition | 2027 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
20-36-330-017-0000
Évaluation du terrain
13 735 $ CAD (2025)
Évaluation des bâtiments
165 142 $ CAD (2025)
Évaluation totale
178 877 $ CAD (2025)
Impôts annuels
35 935 $ CAD (1,74 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2027
1 de 15
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
Photos
Vue depuis la rue
Rue
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Présenté par
1915-21 E 86th | 1919 E 86th St
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