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1919 S 40th St - Plaza Mall South Unité de condo • Bureau/Médical • 2 991 pi² • À vendre 516 491 $ CAD • Lincoln, NE 68506

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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT

2,991 SF office space inside highly sought-after Plaza Mall South
Offered at $375,000 ($125 per SF) – outstanding value for this location
Excellent access to local amenities, major roadways, and healthcare infrastructure

Currently leased to Select Physical Therapy – will be vacated upon closing
Well-managed, meticulously cared-for building in the heart of Lincoln
Prime owner-user opportunity in a thriving professional setting

FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ

Taille totale du bâtiment	72 661 pi²	Superficie de plancher typique	24 220 pi²
Type de propriété	Bureau (Condo)	Année de construction	1984
Sous-type de propriété	Loft	Taille du lot	0,99 AC
Classe d’immeuble	B	Ratio de stationnement	1,38/1 000 pi²
Planchers	3
Zonage	B-1 - B-1 Quartier local des affaires

Taille totale du bâtiment	72 661 pi²
Type de propriété	Bureau (Condo)
Sous-type de propriété	Loft
Classe d’immeuble	B
Planchers	3
Superficie de plancher typique	24 220 pi²
Année de construction	1984
Taille du lot	0,99 AC
Ratio de stationnement	1,38/1 000 pi²
Zonage	B-1 - B-1 Quartier local des affaires

Atrium

Éclairage encastré

Climatisation

1 UNITÉ DISPONIBLE

Unité 335

Taille de l’unité	2 991 pi²	Type de vente	Propriétaire utilisateur
Prix	516 491 $ CAD	Nbre d’espaces de stationnement	4
Prix par pi²	172,68 $ CAD	ID/Numéro de lot	17-31-200-017-035
Utilisation du condo	Bureau/Médical

Taille de l’unité	2 991 pi²
Prix	516 491 $ CAD
Prix par pi²	172,68 $ CAD
Utilisation du condo	Bureau/Médical
Type de vente	Propriétaire utilisateur
Nbre d’espaces de stationnement	4
ID/Numéro de lot	17-31-200-017-035

DESCRIPTION

Possibilités d'investissement ! Ensemble de condominiums médicaux finis de 4272 m2 pour investisseurs comprenant bureaux, réception, salle de repos, 2991 m2 entièrement loués par un locataire national (70 % de l'espace). Emballé avec un espace vacant attenant de 1281 m2.