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Hills Plaza 1919 S Atherton St 810–21 689 pi² d'espace disponible • State College, PA 16801
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FAITS SAILLANTS
- 2 035 pi de façade non grevée au niveau de la rue RT 322 avec 5 coupes en bordure de trottoir et 3 intersections avec signalisation avec voies de virage.
- Propriété bien entretenue - Giant Food/Starbucks, McDonald's, Ollie's, Sherwin Williams, Firestone Tire, Pizza Hut, Jersey Mike's, FNB, Kish Bank
- Éclipsé par Weis Market avec USPO, Ace Home Center & Hardware, Victory Sports, Kid to Kid, Edward Jones, State Farm et Taco Bell.
- New Leases-Mt Nittany Health, Pizza Hut, Red Nutrition, Ivy Nail, Hotworx, Spirit H, Kitchen Garden,7-Brew, First Commonwealth Bank
- Zone à revenu élevé, avec câble haute vitesse, à 1 mille du campus principal de la Penn State University et à 47 000 étudiants de premier cycle et plus de 47 000 étudiants de premier cycle.
- Adjacent à 2 grands parcs de bureaux, tours résidentielles de moyenne et basse hauteur, maisons unifamiliales, Hills Plaza South et Short Hills Plaza.
- Deux (2) arrêts de football Penn State et d'autobus locaux à côté du centre.
DISPONIBILITÉ DES ESPACES (4)
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- ESPACE
- TAILLE
- PLAFOND
- TERME
- TAUX DE LOCATION
- TYPE DE LOYER
| Espace | Taille | Plafond | Terme | Taux de location | Type de loyer | |
| 1er étage | 6 720 pi² | - | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | |
| 1er étage | 2 000 pi² | 10’ | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | |
| 1er étage | 12 159 pi² | - | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | |
| 1er étage | 810 pi² | 10’ | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable |
2121 S Atherton St - 1er étage
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Détecteur de fumée
- Situés en ligne avec d'autres services de détail
2121 S Atherton St - 1er étage
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Plafonds finis: 10’
- Détecteur de fumée
- Situé en ligne avec d'autres détaillants
- L'espace est en excellent état
2121 S Atherton St - 1er étage
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Hauts plafonds
- Éclairage d’urgence
- Détecteur de fumée
- Situé en ligne avec d'autres détaillants
- L'espace est en excellent état
- Climatisation centrale
- Hauts plafonds
- Éclairage de secours
2121 S Atherton St - 1er étage
- Entièrement construit comme Bureau de services professionnels
- Disposition du plan d’étage ouverte
- Plafonds finis: 10’
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Détecteur de fumée
- Entièrement aménagé en tant que bureau des services professionnels
- Plan d'étage ouvert
- Convient de 3 à 7 personnes
- Plafonds finis de 10 pi
- L'espace est en excellent état
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- LOCATAIRE
- DESCRIPTION
- EMPLACEMENTS US
- PORTÉE
- Firestone Tire & Rubber
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- Giant Food w/beer & wine/Starbucks
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- McDonald's
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- Mount Nittany Health
- Soins de santé et assistance sociale
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- Ollie's Bargain Outlet
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- Sherwin Williams
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| LOCATAIRE | DESCRIPTION | EMPLACEMENTS US | PORTÉE |
| Firestone Tire & Rubber | - | - | - |
| Giant Food w/beer & wine/Starbucks | - | - | - |
| McDonald's | - | - | - |
| Mount Nittany Health | Soins de santé et assistance sociale | - | - |
| Ollie's Bargain Outlet | - | - | - |
| Sherwin Williams | - | - | - |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
La société a développé une parcelle à venir avec 7-Brew (nouvelle construction) et First Commonwealth Bank Nouveaux magasins----Pizza Hut--Mount Nittany Health Convenience Care--Redline Nutrition - Ivy Nail--Hotworx (plus de 500 emplacements) --Cuisine de jardin - Jouets pour l'Halloween Tots & Spirit en 2024 et 2025. Hills Plaza fait partie des « Hills Shopping Centers », qui constituent le plus grand centre de strip-tease situé à l'extrémité sud du Greater State College. Lorsqu'ils sont combinés avec Hills Plaza South (5 000 pi2 disponibles en 2025) et Short Hills Plaza (810 pi2 disponibles en 2025), les 3 centres se composent de 313 477 pi2 et 47 magasins plus 9 locataires temporaires annuels. Une propriété bien entretenue, située dans une partie particulièrement riche du cœur de la population résidentielle, à 1,6 mile du campus principal de la Penn State University et de ses 46 000 étudiants de premier cycle et plus. Le centre est ancré par Giant Foods avec Starbucks et l'un des meilleurs magasins à rabais Ollie's Bargain, ainsi que McDonald's, deux banques, Firestone Tire, Sherwin Williams et HR Block. Hills Plaza est également ancré dans l'ombre par Weis Market (avec U.S.P.O., agrandi 11-2013 et ajouté Beer/Wine Cafe 7-2017), Ace Hardware & Home Center, Victory Sports, Holiday Hair, Taco Bell, Edward Jones, Kid To Kid, Uptown Cheapskates, H20 To Go, Cosmo Prof, Pella Windows et d'autres qui composent ce complexe commercial très fréquenté. En raison de la forte circulation des consommateurs, une troisième coupe de trottoir a été aménagée de Hills Plaza South à Rolling Ridge Drive, reliant Hills Plaza à Hills Plaza. À l'origine, Hills Plaza faisait partie d'une parcelle agricole de 110 acres et était le premier projet développé. Maintenant, la piste est aménagée en trois centres commerciaux (Hills Plaza, Hills Plaza South et Short Hills Plaza), une tour d'appartements de 150 unités de 7 étages « Mount Nittany Residences », 2 projets de condominiums de hauteur moyenne « The Summit & The Ridgeway », 2 projets de condominiums de faible hauteur « Wellington Greens et Nittany View Meadows » et « Windmere Office Park » comprenant 13 immeubles de bureaux autonomes dont beaucoup sont liés à la médecine. À côté se trouve le « Scenery Office Park » et de nombreuses grandes maisons unifamiliales et diverses unités de condominiums le long de Scenery Drive, y compris « The Hamlet ». Hills Plaza South a été rénové et agrandi pour la dernière fois en 2013, le Short Hills Plaza a été rénové en 2024 et le Hills Plaza a été agrandi en 2014 et 2019. Pour d'autres achats dans la région, veuillez visiter nos autres centres, Hills Plaza South et Short Hills Plaza. L'entreprise possède d'autres centres commerciaux et immeubles de bureaux dans : NEW JERSEY Lincoln Park --Lincoln Park Plaza, The Corner Shoppes, Lincoln Park Transit et Lincoln Square. Fairfield - Hollywood Retail Park, Hollywood Office Park, Plaza 46 et Fairfield Executive Center. Basking Ridge--Centre commercial Lyons. Totowa--Projet maltais. Hauteur du lac Spring - Plaza Spring Lake Heights TENNESSEE Murfreesboro--Centre de la rue Broad. MARYLAND Fredrick - Festival à Fredrick. VIRGINIE Harrisonburg--Shenandoah Plaza Danville--Mt Cross 1 et Mt Cross 2 Yorktown--Patriot's Square NEW YORK Roscoe LA CAROLINA DU NORD Cary--Kildare Plaza. Durham--Le bâtiment des neiges. High Point - Place de la scène centrale. Raleigh--Shoppes à Bedford. Southport - Live Oak Plaza. Shallotte--Twin Creek Plaza Thomasville--Southgate CAROLINA DU SUD Socastee--Village des Braves.
- Accès 24 heures
- Banque
- Ligne d'autobus
- Lot de coin
- Voie de virage obligatoire
- Visibilité de l'autoroute
- Gestionnaire d'immeuble sur place
- Enseigne sur pylône
- Restaurant
- Affichage
- Intersection avec signalisation
- CVCA contrôlé par le locataire
- Espace charrette de kiosque
- Service au volant
- Éclairage encastré
- Affichage sur monument
- Climatisation
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
Hills Plaza | 1919 S Atherton St
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