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1919 W Point Pike 4 648 pi² 100% Loué Commerce de détail Immeuble Lansdale, PA 19446 812 902 $ CAD (174,89 $ CAD/pi²) 9,36% Taux de capitalisation
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Award-Winning Reputation Over 10 years in business with consistent "Best Of" accolades and a dedicated, loyal customer base.
- Turnkey Operation Fully equipped with furniture, fixtures, equipment, proprietary recipes, and trained staff (willing to stay on post-sale).
- Room to Grow Opportunities to expand hours, introduce retail or online tea sales, and offer weekday brunch or catering services.
- Historic Victorian Venue Housed in a beautifully maintained 129-year-old Victorian home with two themed dining rooms seating up to 40 guests.
- Event-Ready Destination A go-to location for bridal & baby showers, birthdays, baptisms, anniversaries, and small weddings.
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
A rare opportunity to own an amazing, turnkey tea house and event venue in the heart of Montgomery County, PA. Located in a stunning 129-year-old Victorian property, this business has operated profitably for over a decade. Known for its themed decor, elegant service, and loyal clientele, it's ideal for private events, afternoon teas, and small weddings. This amazing Tea House has been consistently awarded and praised for exceeding expectations. Perfect for private parties, showers, small weddings, and afternoon tea service, this business is a community gem with room to grow.
The business is offered for sale at $210,000 and includes all furniture, fixtures, equipment, proprietary recipes, and branding (negotiable). The trained staff may be willing to stay on post-transition. Additionally, the real estate, an operator-owned, historic Victorian home is available for purchase separately for $590,000, making this a complete turnkey opportunity with both the business and property available.
The business is offered for sale at $210,000 and includes all furniture, fixtures, equipment, proprietary recipes, and branding (negotiable). The trained staff may be willing to stay on post-transition. Additionally, the real estate, an operator-owned, historic Victorian home is available for purchase separately for $590,000, making this a complete turnkey opportunity with both the business and property available.
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
$99,999
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$9.99
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| Perte due à l’inoccupation |
$99,999
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$9.99
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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| Taxes |
$99,999
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| Dépenses d’exploitation |
$99,999
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| Total des dépenses |
$99,999
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| Revenu net d’exploitation |
$99,999
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BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement ou propriétaire utilisateur
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
4 648 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction/rénovation
1896/2014
Prix
812 902 $ CAD
Prix par pi²
174,89 $ CAD
Taux de capitalisation
9,36%
Revenu net d’exploitation
76 055 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
3 étages
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,53
Taille du lot
0,20 AC
Zonage
VC - Quartier commercial du village - Plusieurs usages permis. Consultez le OM pour tous les usages autorisés.
Stationnement
10 places (2,15 places par 1 000 pi² loué)
Façade
49’ sur Point Pike
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 56-00-09571-003 | Évaluation totale | 204 766 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 75 265 $ CAD | Impôts annuels | (1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 129 501 $ CAD | Année d’imposition | 2025 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
56-00-09571-003
Évaluation du terrain
75 265 $ CAD
Évaluation des bâtiments
129 501 $ CAD
Évaluation totale
204 766 $ CAD
Impôts annuels
(1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2025
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