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Home Depot 1919 Wells Rd 108 578 pi² 4-Étoile Commerce de détail Immeuble Orange Park, FL 32073 19 261 681 $ CAD (177,40 $ CAD/pi²) 6% Taux de capitalisation
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Bail NNN absolu sans responsabilité de propriétaire.
- Il reste trois ans de mandat avec des options de dix ou cinq (5) ans.
- 83 597$ Revenu moyen des ménages dans un rayon de 3 milles.
- Le locataire est sur ce site depuis plus de 30 ans.
- 67 869 habitants dans un rayon de 3 milles.
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
RIPCO REAL ESTATE est heureuse d'offrir à la vente 1919 WELLS ROAD — un locataire unique de 108 578 pi2, actif locatif net absolu, 100% OCCUPÉ PAR THE HOME DEPOT. Home Depot occupe l'emplacement depuis sa construction en 1992 et il reste environ trois ans à son bail principal de 35 ans, avec des options de dix ou cinq (5) ans restantes.
La propriété Home Depot a été construite en 1992 et se trouve sur 11,37 acres le long du chemin Wells, au boulevard Blanding, le principal corridor commercial est-ouest du parc Orange. La propriété est adjacente à un centre commercial de 178 999 SF composé de At Home, Petsmart/Banfield Animal Hospital/Crunch Fitness, et directement en face du centre commercial Orange Park, un centre commercial régional de 529 766 SF ancré par Dillard's, Dick's Sporting Goods, JCPenny, Old Navy et AMC theater.
En 2005, Home Depot a conclu un contrat de sous-location avec un sous-locataire d'environ 0,92 acre du côté sud-ouest de la parcelle.
Le sous-locataire paie 79 860$ par année à Home Depot, ainsi que les frais de CAM et les taxes foncières. Le sous-locataire détient et maintient sa propre assurance contre les biens et la responsabilité civile. La durée actuelle du sous-bail expire le 30 septembre 2027, et le sous-locataire dispose de cinq (5) options de renouvellement de cinq (5) ans restantes avec des augmentations de 10 % pour chaque option. La propriété est actuellement louée à Panda Express et à AYR Cannabis Dispensary. À l'heure actuelle, cet immeuble ne fournit aucun loyer supplémentaire au locateur, mais il reviendra au locateur si Home Depot quitte le site.
La propriété Home Depot a été construite en 1992 et se trouve sur 11,37 acres le long du chemin Wells, au boulevard Blanding, le principal corridor commercial est-ouest du parc Orange. La propriété est adjacente à un centre commercial de 178 999 SF composé de At Home, Petsmart/Banfield Animal Hospital/Crunch Fitness, et directement en face du centre commercial Orange Park, un centre commercial régional de 529 766 SF ancré par Dillard's, Dick's Sporting Goods, JCPenny, Old Navy et AMC theater.
En 2005, Home Depot a conclu un contrat de sous-location avec un sous-locataire d'environ 0,92 acre du côté sud-ouest de la parcelle.
Le sous-locataire paie 79 860$ par année à Home Depot, ainsi que les frais de CAM et les taxes foncières. Le sous-locataire détient et maintient sa propre assurance contre les biens et la responsabilité civile. La durée actuelle du sous-bail expire le 30 septembre 2027, et le sous-locataire dispose de cinq (5) options de renouvellement de cinq (5) ans restantes avec des augmentations de 10 % pour chaque option. La propriété est actuellement louée à Panda Express et à AYR Cannabis Dispensary. À l'heure actuelle, cet immeuble ne fournit aucun loyer supplémentaire au locateur, mais il reviendra au locateur si Home Depot quitte le site.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement pour loyer hypernet
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Immeuble de commerce
Taille du bâtiment
108 578 pi²
Classe d’immeuble
A
Tarification de LoopNet
4 Étoiles
Année de construction
1992
Prix
19 261 681 $ CAD
Prix par pi²
177,40 $ CAD
Taux de capitalisation
6%
Revenu net d’exploitation
1 155 644 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Quais de chargement
4 Extérieur
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,22
Taille du lot
11,37 AC
Zonage
REPC - COMMERCIAL PRÉVU
Stationnement
258 places (2,38 places par 1 000 pi² loué)
Façade
451’ sur Wells Rd
COMMODITÉS
- Enseigne sur pylône
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 06-04-26-010672-001-03 | Évaluation des bâtiments | 4 957 819 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 3 996 151 $ CAD | Évaluation totale | 8 953 970 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
06-04-26-010672-001-03
Évaluation du terrain
3 996 151 $ CAD
Évaluation des bâtiments
4 957 819 $ CAD
Évaluation totale
8 953 970 $ CAD
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Home Depot | 1919 Wells Rd
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