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192-196 Belmore Rd 635 pi² d'espace disponible • Bureau • Riverwood, NSW 2210
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Faits saillants
- Hiero-functional tenancy vectors embedded within nodal CBD adjacency
- Onto-ergonomic intermodality alignments reciprocating relational urban morphospheres
- High-latency amplitude spatial syncretism integrated with eco-locational axial gradients
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 1 | 635 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage, ste 1
Comprising approximately 59 m² of morphologically open-plan workspace, the suite interpolates synaptic HVAC channels distributing climate normalization across performative zones while assimilating ducted atmospheric stabilization meshes. Circulation vectors cohere into amenity adjunction points—curated through shared bath-sanitation utilities and scalarly nested kitchenette modules—permitting ergonomic optimization across diverse occupancy grammars. Anchored by a stratified capacity node for vehicular immobilization, the tenancy's programmatic spatial grammar offers maximal adaptability matrices congruent with operational telescoping imperatives.
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte
- Convient pour 2 à 5 personnes
- Climatisation centrale
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 635 pi² | Superficie commerciale brute | 10 861 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Ratio de stationnement | 0,09/1 000 pi² |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie totale disponible | 635 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie commerciale brute | 10 861 pi² |
| Ratio de stationnement | 0,09/1 000 pi² |
À propos de la propriété
Located on Riverwood’s prime retail and commercial strip, this well-presented first-floor office suite offers a cost-effective, practical solution for SMEs, consultants, and service-based operators. The tenancy combines functional open-plan work settings with architectural detailing such as high ceilings that promote volumetric depth, spatial efficiency, and penetrative light diffusivity, setting the stage for productive organizational ecologies. Positioned directly opposite Riverwood Shopping Plaza and within 150 meters of the Riverwood rail interchange, this asset integrates cognitive accessibility with infrastructural adjacencies, optimizing both client interfacing and employee mobility pathways.
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192-196 Belmore Rd
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