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192 Rue Garibaldi 5 199–5 199 pi² d'espace disponible • Bureau • 69003 Lyon
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FAITS SAILLANTS
- Faux plancher
- Espace extérieur
- Certification BREEAM
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TAUX DE LOCATION
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Superbe opération de régénération d'un bâtiment tertiaire, développant une surface totale de 6 854 m² composée de 8 niveaux de bureaux et d'un socle actif de 3 lots de commerce. Le PRIMATVERA dispose d'un emplacement stratégique sur Part-Dieu Ouest lui conférant une visibilité exceptionnelle Le secteur de Lyon Part-Dieu est l’une des plus importantes zones d’affaires de l’agglomération lyonnaise et la seconde en France, avec ses 2 200 établissements implantés et ses 55 000 emplois. L’implantation de nombreux sièges sociaux nationaux et internationaux positionne le quartier comme site majeur de décisions stratégiques. Le secteur bénéficie d’une desserte idéale grâce à son pôle multimodal. De plus le quartier s’inscrit dans une démarche de rénovation urbaine de par la restructuration de sa gare et son centre commercial.
-
Charges locatives: 2,97 $ /pi²/an 0,25 $ /pi²/mois 15 456 $ /an 1 288 $ /mois
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Plafonds finis: 8’2”
- Climatisation centrale
- Système de sécurité
- Toilettes communes
- Détecteur de fumée
- 100% de surfaces 1er jour
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Bureaux partitionnés
- Espace en excellent état
- Complètement tapissé
- Plafond exposé
- Plan ouvert
- Plateaux ouverts et modulables
- Stores extérieurs motorisés
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Utilisation de l’espace | État | Disponible |
| 3e étage | 5 199 pi² | 3/6/9 | 32,52 $ /HT-HC/pi²/an 2,71 $ /HT-HC/pi²/mois 169 050 $ /HT-HC/an 14 088 $ /HT-HC/mois | Bureau | construction complète | Maintenant |
3e étage
| Taille |
| 5 199 pi² |
| Terme |
| 3/6/9 |
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Taux de location
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| 32,52 $ /HT-HC/pi²/an 2,71 $ /HT-HC/pi²/mois 169 050 $ /HT-HC/an 14 088 $ /HT-HC/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
3e étage
| Taille | 5 199 pi² |
| Terme | 3/6/9 |
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Taux de location
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32,52 $ /HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
Superbe opération de régénération d'un bâtiment tertiaire, développant une surface totale de 6 854 m² composée de 8 niveaux de bureaux et d'un socle actif de 3 lots de commerce. Le PRIMATVERA dispose d'un emplacement stratégique sur Part-Dieu Ouest lui conférant une visibilité exceptionnelle Le secteur de Lyon Part-Dieu est l’une des plus importantes zones d’affaires de l’agglomération lyonnaise et la seconde en France, avec ses 2 200 établissements implantés et ses 55 000 emplois. L’implantation de nombreux sièges sociaux nationaux et internationaux positionne le quartier comme site majeur de décisions stratégiques. Le secteur bénéficie d’une desserte idéale grâce à son pôle multimodal. De plus le quartier s’inscrit dans une démarche de rénovation urbaine de par la restructuration de sa gare et son centre commercial.
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Charges locatives: 2,97 $ /pi²/an 0,25 $ /pi²/mois 15 456 $ /an 1 288 $ /mois
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Bureaux partitionnés
- Plafonds finis: 8’2”
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Complètement tapissé
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- Plafond exposé
- Toilettes communes
- Plan ouvert
- Détecteur de fumée
- Plateaux ouverts et modulables
- 100% de surfaces 1er jour
- Stores extérieurs motorisés
APERÇU DE LA PROPRIÉTÉ
Primatvera est un immeuble de bureaux situé au cœur du quartier d'affaires de la Part-Dieu, à l'angle de la rue Garibaldi et de la rue Servient, offrant une visibilité exceptionnelle. Il dispose de façades thermiquement et acoustiquement performantes, privilégiant l'apport de lumière naturelle. Le bâtiment est certifié BREEAM Excellent et WELL Gold, témoignant de son engagement en matière de développement durable et de bien-être au travail. Des services tels qu'un jardin paysager de 381,6 m², un rooftop commun de 309,3 m², une salle de fitness et un "Répare café" sont disponibles pour les occupants. L'immeuble bénéficie également d'une excellente desserte en transports en commun, avec le métro B, le tramway T1 et plusieurs lignes de bus à proximité.
- Restaurant
- Terrasse sur le toit
- Station de recharge de voiture
- Climatisation
- Balcon
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
-
CBRE France
Présenté par
192 Rue Garibaldi
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