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Stirling Center 1920-1934 Stirling Rd 16 420 pi² 39% Loué Commerce de détail Immeuble Dania Beach, FL 33004 11 111 600 $ CAD (676,71 $ CAD/pi²) 3,52% Taux de capitalisation
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Freestanding Retail/Industrial Building
- 10,500 SF is Available for an Owner-User!
- Dock-Height Doors & Ample Parking
- A+ Location Directly on Stirling Rd, Near from I-95 & FLL Airport
- Front Retail Showroom W/Rear Warehouse Bays
- 7.83% Proforma CAP Rate!
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
The property is strategically located directly on Stirling Road in a prime Dania Beach location with excellent visibility and high traffic counts. It offers immediate access to Interstate 95 and is just 9 minutes from FLL International Airport, making it ideal for a wide range of retail and industrial users. The physical property is a ±16,420 SF retail/industrial building sitting on a ±0.84-acre lot. The building is in great overall condition and features a retail/showroom in the front, industrial bays in the rear with high ceilings, drive-in dock access, private offices, and private restrooms.
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2026) |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
1 006 260 $
|
61,28 $
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
1 006 260 $
|
61,28 $
|
| Taxes |
66 595 $
|
4,06 $
|
| Dépenses d’exploitation |
69 671 $
|
4,24 $
|
| Total des dépenses |
136 266 $
|
8,30 $
|
| Revenu net d’exploitation |
869 994 $
|
52,98 $
|
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2026)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 1 006 260 $ |
| Annuel par pi² | 61,28 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 1 006 260 $ |
| Annuel par pi² | 61,28 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 66 595 $ |
| Annuel par pi² | 4,06 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 69 671 $ |
| Annuel par pi² | 4,24 $ |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 136 266 $ |
| Annuel par pi² | 8,30 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 869 994 $ |
| Annuel par pi² | 52,98 $ |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement ou propriétaire utilisateur
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Immeuble de commerce
Taille du bâtiment
16 420 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction/rénovation
1976/2011
Prix
11 111 600 $ CAD
Prix par pi²
676,71 $ CAD
Taux de capitalisation
3,52%
Revenu net d’exploitation
390 670 $ CAD
Pourcentage loué
39%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,45
Taille du lot
0,84 AC
Zonage
I-1 - INDUSTRIEL LÉGER
Stationnement
28 places (1,71 places par 1 000 pi² loué)
DISPONIBILITÉ DES ESPACES
- ESPACE
- TAILLE
- UTILISATION DE L’ESPACE
- POSTE
- DISPONIBLE
- 1920
- 8 000 pi²
- Commerce de détail
- En ligne
- Maintenant
- 1929
- 2 000 pi²
- Commerce de détail
- En ligne
- Maintenant
| Espace | Taille | Utilisation de l’espace | Poste | Disponible |
| 1920 | 8 000 pi² | Commerce de détail | En ligne | Maintenant |
| 1929 | 2 000 pi² | Commerce de détail | En ligne | Maintenant |
1920
| Taille |
| 8 000 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Commerce de détail |
| Poste |
| En ligne |
| Disponible |
| Maintenant |
1929
| Taille |
| 2 000 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Commerce de détail |
| Poste |
| En ligne |
| Disponible |
| Maintenant |
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 50-42-33-28-0020 | Évaluation totale | 2 772 053 $ CAD (2025) |
| Évaluation du terrain | 408 879 $ CAD (2025) | Impôts annuels | 66 595 $ CAD (4,06 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 2 363 173 $ CAD (2025) | Année d’imposition | 2026 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
50-42-33-28-0020
Évaluation du terrain
408 879 $ CAD (2025)
Évaluation des bâtiments
2 363 173 $ CAD (2025)
Évaluation totale
2 772 053 $ CAD (2025)
Impôts annuels
66 595 $ CAD (4,06 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2026
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Stirling Center | 1920-1934 Stirling Rd
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