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1920 Corporate Place 1920 E Hallandale Beach Blvd 147 910 pi² 97% Loué Bureau Immeuble Hallandale Beach, FL 33009 34 667 501 $ CAD (234,38 $ CAD/pi²) 6,19% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l'investissement
- LOCATION, LOCATION, LOCATION! OCEAN & INTRACOASTAL WATER VIEWS! UPSIDE POTENTIAL!
- HUGE UPSIDE POTENTIAL. REDEVELOPMENT POTENTIAL. RENTAL RATE INCREASES. RENEWALS, ZONING, CHANGE TO NNN LEASES
- NEAR TO EVERYTHING- MIAMI TO SOUTH AND FT. LAUDERDALE TO NORTH, US 1, A1A, I-95, HOLLYWOOD, AVENTURA
- RENTS $42-$49 SF GROSS COMPARED TO MUCH HIGHER PRICES IN AVENTURA
- THIS BUILDING OWNS "AIR RIGHTS" TO BUILDING NEXT DOOR. HBB EAST ZONING, CAN BUILD UP TO 25 STORIES HIGH
- ONLY BUILDING WITH HURRICANE IMPACT WINDOWS & GENERATOR (EXCEPT NEW BUILDINGS)
Résumé de l'annonce
LOCATION, LOCATION, LOCATION! CAN'T GET BETTER THAN THIS LOCATION FOR THE PRICE! OCEAN, INTRACOASTAL VIEWS!
HUGE UPSIDE POTENTIAL WITH CONSTANT RENTAL RATE INCREASES, INCREASES IN TENANT'S RENT/RENEWALS, RE-DEVELOPMENT OPPORTUNITY WITH HBB-EAST ZONING (CAN BUILD UP TO 25 STORIES HIGH, AND OWNING "AIR RIGHTS" TO BUILDING NEXT DOOR! NEW OWNER CAN ALSO CHANGE CURRENT GROSS LEASES TO NNN. RENTS $42 SF TO $49 SF GROSS. SHORTER TERM LEASES- GOOD FOR DEVELOPER AND CAN INCREASE RENTS HIGHER THAN ANNUAL 5% INCREASES.
BEAUTIFULLY RENOVATED & MAINTAINED 10-STORY BOUTIQUE OFFICE BUILDING, FOR SALE, IN PRIME LOCATION. BUILDING IS CONSISTANTLY 96-100% LEASED AND CONSISTS OF 147,810 GROSS SF WHICH INCLUDES 6-STORIES OF OFFICE SPACE FOR LEASE OF APRX. 72,000 GROSS SF AND 4-STORIES OF PARKING GARAGE WITH APRX. 196 COVERED PARKING SPACES.
THERE IS A DEAL TO BE MADE WITH THE RIGHT BUYER! CALL FOR CURRENT PACKAGE AND NUMBERS.
CALL OR EMAIL PAMELA A WETMORE AT 954-614-7030, OR AT MurrayREInc@aol.com INFORMATION OR TO SCHEDULE AN APPOINTMENT TO TOUR THE BUILDING.
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Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Bureau
Sous-type de propriété
Médical
Taille du bâtiment
147 910 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction/rénovation
1972/1998
Prix
34 667 501 $ CAD
Prix par pi²
234,38 $ CAD
Taux de capitalisation
6,19%
Revenu net d’exploitation
2 147 003 $ CAD
Pourcentage loué
97%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
10 étages
Superficie de plancher typique
15 400 pi²
Dalle à dalle
12’
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
5,66
Taille du lot
0,60 AC
Zonage
CCB - HBB- BUREAU EST - USAGE MIXTE, RÉSIDENTIEL (PEUT CONSTRUIRE JUSQU'À 25 ÉTAGES ET LA DENSITÉ RÉSIDENTIELLE PEUT ATTEINDRE 50 UNITÉS PAR ACRE), VENTE AU DÉTAIL ET BUREAU.
Commodités
- Ligne d'autobus
- Installations de conférences
- Service d'alimentation
- Gestionnaire d'immeuble sur place
- Affichage
- Éclairage accentué
- Planchers de bois franc
- Climatisation
Disponibilité des espaces
- Espace
- Taille
- Utilisation de l’espace
- État
- Disponible
| Espace | Taille | Utilisation de l’espace | État | Disponible |
| 5e Ét.-ste 510 | 1 058 pi² | Bureau | construction complète | Maintenant |
| 7e Ét.-ste 703 | 1 537 pi² | Bureau | construction complète | Maintenant |
| 7e Ét.-ste 706 | 755 pi² | Bureau | construction complète | Maintenant |
| 8e Ét.-ste 801 | 711 pi² | Bureau | construction complète | Maintenant |
5e Ét.-ste 510
| Taille |
| 1 058 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
7e Ét.-ste 703
| Taille |
| 1 537 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
7e Ét.-ste 706
| Taille |
| 755 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
8e Ét.-ste 801
| Taille |
| 711 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
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| Taille | 1 058 pi² |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
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7e Ét.-ste 703
| Taille | 1 537 pi² |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
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7e Ét.-ste 706
| Taille | 755 pi² |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
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8e Ét.-ste 801
| Taille | 711 pi² |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
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Très pratique à pied (71)
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 51-42-26-08-0110 | Évaluation des bâtiments | 0 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 0 $ CAD | Évaluation totale | 12 570 926 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
51-42-26-08-0110
Évaluation du terrain
0 $ CAD
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Évaluation totale
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