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1920 Gulf To Bay Blvd 2 063 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Clearwater, FL 33765
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Faits saillants
- Strategically positioned along a well-traveled commercial corridor with strong visibility and daily consumer exposure.
- Well-positioned for investors and users seeking stability, visibility, and durable retail fundamentals within a proven submarket.
- Located within an established trade area characterized by dense residential communities and consistent demand for neighborhood-serving retail.
- Surrounded by complementary land uses and established commercial nodes that reinforce traffic patterns and strengthen long-term tenant performance.
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 2 063 pi² | 3-5 ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Brut modifié |
1er étage
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- L’espace est une parcelle de terrain de cette propriété
- Climatisation centrale
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Locataire
- Description
- Emplacements US
- Portée
- Arby's
- Restauration rapide
- 3 927
- International
| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| Arby's | Restauration rapide | 3 927 | International |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 2 063 pi² | Superficie commerciale brute | 2 063 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1967 |
| Sous-type de propriété | Restauration rapide | Ratio de stationnement | 10,2/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 2 063 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Restauration rapide |
| Superficie commerciale brute | 2 063 pi² |
| Année de construction | 1967 |
| Ratio de stationnement | 10,2/1 000 pi² |
À propos de la propriété
Ideally positioned along a highly visible commercial corridor, this retail property offers a compelling opportunity for retailers, service providers, or investors seeking durable location fundamentals and strong consumer exposure. The site benefits from excellent frontage and ease of access, supporting consistent daily traffic and convenient ingress and egress for customers. Surrounding land uses include a balanced mix of established residential neighborhoods, complementary retail, and key community drivers that contribute to steady foot and vehicle activity throughout the day. The property is well suited for a variety of retail concepts, ranging from neighborhood-serving uses to destination-oriented operators. Its configuration allows for efficient store layouts, prominent signage presence, and a customer-friendly arrival experience. Ample parking and intuitive circulation further enhance usability, supporting repeat visitation and longer dwell times. From an investment perspective, the asset is located within a dense and economically stable trade area characterized by strong household incomes and a high concentration of consumers who regularly shop and dine locally. The surrounding population base provides a reliable demand driver for retail services, while the broader submarket continues to benefit from long-term growth trends and limited infill retail opportunities. Whether positioned for lease-up, repositioning, or long-term hold, this retail offering combines location quality, functional design, and market fundamentals that appeal to both operators and investors seeking stability and upside within a proven retail environment.
- Enseigne sur pylône
- Service au volant
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1920 Gulf To Bay Blvd
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