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1920 Ocean Ave 22 Unité Immeuble d’appartements 5 098 600 $ CAD (231 755 $ CAD/Unité) San Francisco, CA 94127
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Faits saillants de l'investissement
- Excellent visibility with high foot traffic
- Muni streetcar line along Ocean Avenue
- Close to City College of San Francisco and San Francisco State University
- Located on a busy commercial street
- Surrounded by strong national retailers, including McDonald’s and Whole Foods Market just a few blocks away
- Easy access to Highway 280, enhancing regional connectivity
Bilan financier (Réel - 2025) |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
272 844 $
|
8,48 $
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
272 844 $
|
8,48 $
|
| Taxes |
43 238 $
|
1,34 $
|
| Dépenses d’exploitation |
-
|
-
|
| Total des dépenses |
43 238 $
|
1,34 $
|
| Revenu net d’exploitation |
-
|
-
|
Bilan financier (Réel - 2025)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 272 844 $ |
| Annuel par pi² | 8,48 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 272 844 $ |
| Annuel par pi² | 8,48 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 43 238 $ |
| Annuel par pi² | 1,34 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 43 238 $ |
| Annuel par pi² | 1,34 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
Faits sur la propriété
| Prix | 5 098 600 $ CAD | Classe d’immeuble | B |
| Prix par unité | 231 755 $ CAD | Taille du lot | 0,24 AC |
| Type de vente | Investissement | Taille du bâtiment | 32 168 pi² |
| Condition de vente | 1031 Échange | Nombre d’étages | 4 |
| Nombre d’unités | 22 | Année de construction | 1987 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Ratio de stationnement | 4,65/1 000 pi² |
| Sous-type de propriété | Appartement | Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol | 1 |
| Style d’appartement | De hauteur moyenne | ||
| Zonage | OCEAN AVEN - NC-2 | ||
| Prix | 5 098 600 $ CAD |
| Prix par unité | 231 755 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Condition de vente | 1031 Échange |
| Nombre d’unités | 22 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De hauteur moyenne |
| Classe d’immeuble | B |
| Taille du lot | 0,24 AC |
| Taille du bâtiment | 32 168 pi² |
| Nombre d’étages | 4 |
| Année de construction | 1987 |
| Ratio de stationnement | 4,65/1 000 pi² |
| Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol | 1 |
| Zonage | OCEAN AVEN - NC-2 |
1 1
Moyennement accessible à pied
70/100
Très bien adapté aux voitures
80/100
Transports en commun exceptionnels
100/100
Moyennement accessible en vélo
60/100
Impôts fonciers
| Numéros de lot | Évaluation totale | 6 811 115 $ CAD | |
| Évaluation du terrain | 4 256 631 $ CAD | Impôts annuels | 43 238 $ CAD (1,34 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 2 554 484 $ CAD | Année d’imposition | 2025 |
Impôts fonciers
Numéros de lot
Évaluation du terrain
4 256 631 $ CAD
Évaluation des bâtiments
2 554 484 $ CAD
Évaluation totale
6 811 115 $ CAD
Impôts annuels
43 238 $ CAD (1,34 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2025
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Visite extérieure 3D Matterport
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