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1920 Pierce St - Shovel Ready Development Opportunity Lot • Terrain commercial • 0,38 Acres • 2 918 979 $ CAD • Hollywood, FL 33020
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Shovel-Ready Development: Fully approved plans in place for a 29-unit boutique multifamily project — permits can be pulled immediately.
- Modern Boutique Design: Thoughtfully planned building featuring a courtyard garden, rooftop pool & grilling area, and fitness center.
- Strong Parking Ratio: 44 total parking spaces (including ADA and double-stack lift system) — exceeding zoning requirements.
- Prime Downtown Location: Situated just steps from Young Circle and Hollywood Boulevard’s restaurants, shops, and entertainment.
- Efficient Unit Mix: One-, two-, and three-bedroom residences ranging from approximately 700 SF to 1,425 SF, catering to diverse tenant demand.
- Favorable Zoning: ND-2 zoning allows mid-rise multifamily development and supports long-term neighborhood growth.
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
1920 Pierce Street presents a rare opportunity to acquire a fully entitled, shovel-ready development site in the heart of Downtown Hollywood, Florida. The property spans 16,360 square feet of cleared land, featuring expansive frontage along Pierce Street and rear alley access for enhanced site circulation and design efficiency.
This site is truly shovel ready, with the possibility of building permits being in place at the time of closing—a rare and valuable advantage that allows a developer to break ground immediately upon acquisition.
Existing plans, thoughtfully designed by Llorente Architects, call for a 32,351 SF building featuring large, well-designed residential units ranging from one to three bedrooms, catering to the growing demand for spacious, high-quality living in Downtown Hollywood.
Key Highlights:
Lot Size: 16,360 SF (cleared and ready for construction)
Fully entitled; permits potentially deliverable at closing
Proposed 32,351 SF buildable area per approved plans
Designed by Llorente Architects
Large 1–3 bedroom units with efficient layouts and modern finishes
Massive Pierce Street frontage with rear alley access
Prime location in Downtown Hollywood, near Young Circle, retail, dining, and entertainment
Within one of Broward County’s most active redevelopment corridors
1920 Pierce Street combines immediate development readiness with exceptional design pedigree, offering developers a unique, low-risk opportunity to bring a luxury residential project to market in one of South Florida’s most walkable and evolving downtown districts.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
1 LOT DISPONIBLE
Lot
| Prix | 2 918 979 $ CAD | Taille du lot | 0,38 AC |
| Prix par AC | 7 772 047,43 $ CAD |
| Prix | 2 918 979 $ CAD |
| Prix par AC | 7 772 047,43 $ CAD |
| Taille du lot | 0,38 AC |
Fully entitled and shovel-ready 16,360 SF site with utilities and civil infrastructure in place. Expansive Pierce Street frontage plus rear alley access offers excellent circulation, visibility, and design flexibility. Proposed 32,351 SF buildable ar
DESCRIPTION
1920, rue Pierce – Terrain prêt à construire au centre-ville de Hollywood, FL Ce terrain entièrement approuvé et prêt à construire offre une opportunité rare de développement dans l’un des centres urbains les plus dynamiques du sud de la Floride. Situé au centre-ville de Hollywood, ce terrain de 16 360 pieds carrés a été entièrement dégagé, avec les infrastructures civiles et les services publics déjà en place, permettant un début de construction immédiat. La propriété bénéficie d’une large façade le long de la rue Pierce et d’un accès par une allée à l’arrière, offrant une excellente visibilité, une circulation fluide et une grande flexibilité de conception. Les plans architecturaux approuvés par Llorente Architects proposent un immeuble résidentiel de 29 unités et 32 351 pieds carrés, comprenant des appartements spacieux de 1 à 3 chambres, répondant à la demande croissante pour des logements de qualité dans la région. Zoné ND-2, le site est destiné à un développement multifamilial de densité moyenne et profite de son emplacement accessible à pied, à proximité de Young Circle, des commerces, des restaurants et des lieux de divertissement. Avec la possibilité d’obtenir les permis de construction lors de la clôture, il s’agit d’une opportunité à faible risque et à fort potentiel pour les promoteurs cherchant à se positionner rapidement sur le marché dans un corridor en pleine revitalisation.
Présenté par
1920 Pierce St - Shovel Ready Development Opportunity
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