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Riverdale Point 1920 W 5200 S 5 416 pi² 50% Loué Bureau Immeuble Roy, UT 84067 1 942 360 $ CAD (358,63 $ CAD/pi²)
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- High Traffic Area, Remodeled
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Executive Summary
Located on the highly visible corner of 5200 South and 1900 West, this remodeled commercial property offers prime exposure with traffic counts exceeding 34,000 vehicles per day (10,000 AADT on 5200 South and 24,000 AADT on 1900 West). The site provides outstanding visibility, accessibility, and signage opportunities for any professional or service-oriented business.
The building has been recently remodeled, featuring updated interiors, and refreshed exterior finishes. Designed for flexibility, the space is ideal for professional offices, incubator micro-suites, salon suites and collaborative suite users seeking a turn-key, low-maintenance environment in a strong commercial corridor.
Surrounded by established retail, dining, and service businesses, the property benefits from excellent local demographics and strong daily traffic flow. Its convenient access and clean, professional aesthetic make it a standout opportunity for owner-users or investors seeking a high-visibility location in a proven market.
Traffic Counts:
• 5200 South – 10,000 AADT
• 1900 West – 24,000 AADT
Located on the highly visible corner of 5200 South and 1900 West, this remodeled commercial property offers prime exposure with traffic counts exceeding 34,000 vehicles per day (10,000 AADT on 5200 South and 24,000 AADT on 1900 West). The site provides outstanding visibility, accessibility, and signage opportunities for any professional or service-oriented business.
The building has been recently remodeled, featuring updated interiors, and refreshed exterior finishes. Designed for flexibility, the space is ideal for professional offices, incubator micro-suites, salon suites and collaborative suite users seeking a turn-key, low-maintenance environment in a strong commercial corridor.
Surrounded by established retail, dining, and service businesses, the property benefits from excellent local demographics and strong daily traffic flow. Its convenient access and clean, professional aesthetic make it a standout opportunity for owner-users or investors seeking a high-visibility location in a proven market.
Traffic Counts:
• 5200 South – 10,000 AADT
• 1900 West – 24,000 AADT
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement ou propriétaire utilisateur
Type de propriété
Bureau
Taille du bâtiment
5 416 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1976
Prix
1 942 360 $ CAD
Prix par pi²
358,63 $ CAD
Pourcentage loué
50%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
3 étages
Superficie de plancher typique
1 805 pi²
Dalle à dalle
9’
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,54
Taille du lot
0,23 AC
Zonage
DTG - Porte d'entrée du centre-ville
Stationnement
12 places (2,22 places par 1 000 pi² loué)
COMMODITÉS
- Accès 24 heures
- Affichage sur monument
- Climatisation
DISPONIBILITÉ DES ESPACES
- ESPACE
- TAILLE
- UTILISATION DE L’ESPACE
- ÉTAT
- DISPONIBLE
- Sous-sol-ste 10
- 215 pi²
- Bureau
- -
- Maintenant
| Espace | Taille | Utilisation de l’espace | État | Disponible |
| Sous-sol-ste 10 | 215 pi² | Bureau | - | Maintenant |
Sous-sol-ste 10
| Taille |
| 215 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
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Walk Score®
Très pratique à pied (71)
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 09-011-0011 | Évaluation des bâtiments | 562 534 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 214 533 $ CAD | Évaluation totale | 777 067 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
09-011-0011
Évaluation du terrain
214 533 $ CAD
Évaluation des bâtiments
562 534 $ CAD
Évaluation totale
777 067 $ CAD
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Présenté par
Riverdale Point | 1920 W 5200 S
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