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1920A Ocean Ave 4 949 pi² 100% Loué Bureau Immeuble San Francisco, CA 94127 5 134 897 $ CAD (1 037,56 $ CAD/pi²)
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Résumé de l'annonce
Built in 1987, this well-maintained property features two fully leased retail spaces, providing stable and reliable income.
Key Highlights:
*Excellent visibility with high foot traffic
*Located on a busy commercial street
*Muni streetcar line along Ocean Avenue
*Surrounded by strong national retailers, including McDonald’s and Whole Foods Market just a few blocks away
*Close to City College of San Francisco and San Francisco State University
*Easy access to Highway 280, enhancing regional connectivity
An ideal opportunity for investors seeking consistent cash flow in a high-demand San Francisco location.
Key Highlights:
*Excellent visibility with high foot traffic
*Located on a busy commercial street
*Muni streetcar line along Ocean Avenue
*Surrounded by strong national retailers, including McDonald’s and Whole Foods Market just a few blocks away
*Close to City College of San Francisco and San Francisco State University
*Easy access to Highway 280, enhancing regional connectivity
An ideal opportunity for investors seeking consistent cash flow in a high-demand San Francisco location.
Bilan financier (Réel - 2025) |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
274 786 $
|
55,52 $
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
274 786 $
|
55,52 $
|
| Taxes |
43 545 $
|
8,80 $
|
| Dépenses d’exploitation |
-
|
-
|
| Total des dépenses |
43 545 $
|
8,80 $
|
| Revenu net d’exploitation |
-
|
-
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Bilan financier (Réel - 2025)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 274 786 $ |
| Annuel par pi² | 55,52 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 274 786 $ |
| Annuel par pi² | 55,52 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 43 545 $ |
| Annuel par pi² | 8,80 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 43 545 $ |
| Annuel par pi² | 8,80 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement
Condition de vente
1031 Échange
Type de propriété
Bureau
Taille du bâtiment
4 949 pi²
Année de construction
1987
Prix
5 134 897 $ CAD
Prix par pi²
1 037,56 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
1 étage
Superficie de plancher typique
4 949 pi²
Zonage
NC2
Principaux locataires
- Locataire
- Secteur
- pi² Occupé
- Loyer/pi²
- Fin du bail
- American International Investment Council
- -
- -
- -
- -
- Ming Yuet Stylist
- -
- -
- -
- -
| Locataire | Secteur | pi² Occupé | Loyer/pi² | Fin du bail | ||
| American International Investment Council | - | - | - | - | ||
| Ming Yuet Stylist | - | - | - | - |
1 1
Moyennement praticable à pied
70/100
Très facile d’accès en voiture
80/100
Transports en commun exceptionnels
100/100
Moyennement praticable en vélo
60/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 3281-035 | Évaluation totale | 3 681 888 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 2 577 321 $ CAD | Impôts annuels | 43 545 $ CAD (8,80 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 1 104 566 $ CAD | Année d’imposition | 2025 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
3281-035
Évaluation du terrain
2 577 321 $ CAD
Évaluation des bâtiments
1 104 566 $ CAD
Évaluation totale
3 681 888 $ CAD
Impôts annuels
43 545 $ CAD (8,80 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2025
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Présenté par
1920A Ocean Ave
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