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1922 Elm Tree Dr 13 250 pi² Industriel Immeuble Nashville, TN 37210 4 576 590 $ CAD (345,40 $ CAD/pi²)

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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT

Prime Location: Less than 3 miles from Nashville Airport with quick access to I-40 and Briley Parkway for seamless regional transport.
Freight Ready: Two front loading docks and a rear drive-in bay ensure efficient operations and easy freight handling.

Versatile Space: 13,250 sq ft warehouse plus 3,000 sq ft office—ideal for logistics, distribution, or light manufacturing.
High-Demand Corridor: Situated on nearly an acre in a thriving industrial hub with unmatched connectivity and growth potential.

RÉSUMÉ DE L'ANNONCE

Unlock the potential of this strategically located 13,250 sq ft warehouse featuring 3,000 sq ft of office space—perfect for logistics, distribution, light manufacturing, or a service-based operation. Situated on just under an acre, this property offers two front loading docks and a drive in bay around back for easy freight access and efficient operations.
Located in a high-demand industrial corridor less than 3 miles from Nashville International Airport, this site provides unmatched connectivity with quick access to I-40 and Briley Parkway, ensuring seamless transportation across the region. The building’s flexible layout can accommodate a wide range of business needs, from warehouse storage to administrative headquarters.

1922 Elm Tree Warehouse

FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ

Prix	4 576 590 $ CAD	Nombre d’étages	1
Prix par pi²	345,40 $ CAD	Année de construction	1976
Type de vente	Investissement ou propriétaire utilisateur	Location	Unique
Type de propriété	Industriel	Ratio de stationnement	1,22/1 000 pi²
Sous-type de propriété	Centre de distribution Salle d’exposition Industriel et entrepôt Distribution légère (flex)	Effacer hauteur du plafond	13’
Classe d’immeuble	C	Nbre de quais à portes élevées/de chargement	2
Taille du lot	0,84 AC	Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol	1
Aire du bâtiment louable	13 250 pi²
Zonage	IR - Ir : Restriction industrielle / Ov-Air : Superposition aéroportuaire

Prix	4 576 590 $ CAD
Prix par pi²	345,40 $ CAD
Type de vente	Investissement ou propriétaire utilisateur
Type de propriété	Industriel
Sous-type de propriété	Centre de distribution Salle d’exposition Industriel et entrepôt Distribution légère (flex)
Classe d’immeuble	C
Taille du lot	0,84 AC
Aire du bâtiment louable	13 250 pi²
Nombre d’étages	1
Année de construction	1976
Location	Unique
Ratio de stationnement	1,22/1 000 pi²
Effacer hauteur du plafond	13’
Nbre de quais à portes élevées/de chargement	2
Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol	1
Zonage	IR - Ir : Restriction industrielle / Ov-Air : Superposition aéroportuaire

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PRINCIPAUX LOCATAIRES

Grossiste
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Associated Equipment Company a commencé ses activités en 1955 à Mobile, en Alabama, et elle est restée sous la même propriété familiale pendant toute l'histoire de l'entreprise. L'entreprise n'a cessé de croître et de s'étendre jusqu'à ses onze emplacements actuels dans le sud-est des États-Unis. Ils ont quatre emplacements au Tennessee, quatre en Alabama, deux en Géorgie et un dans le panhandle de la Floride. Ils desservent des clients dans les régions désignées de ces États, ainsi que dans certaines parties du panhandle de la Floride, du sud du Kentucky, du sud de la Virginie et de la côte du golfe du Mississippi. Ils offrent d'excellentes gammes de produits, un soutien technique, des programmes de financement à la clientèle, des programmes de fiff et de voyage pour les concessionnaires, une assistance marketing et le meilleur personnel de soutien de l'entreprise.