Se Connecter/S’inscrire
Votre courriel a été envoyé.
1922 Locust Ave 8 Unité Immeuble d’appartements 2 373 064 $ CAD (296 633 $ CAD/Unité) 7,04% Taux de capitalisation Long Beach, CA 90806
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Current 7.04% Cap Rate and 9.81 GRM
- 5 units remodeled; three units are vacant and rent-ready
- Priced at only $212k/Unit
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
7.32% Cap Rate and a 9.52 GRM, 1922 Locust Ave, is an 8-unit apartment building located in the South Wrigley submarket of Long Beach. Priced at just $212k/unit, this investment offers a compelling mix of immediate cash flow and long-term upside in a rapidly developing market. The property is comprised of (8) 1-Bed/1-Bath units, with five recently remodeled. Three units are currently vacant and rent-ready, offering the perfect opportunity for an owner-user or investor to quickly add value. Situated just outside the booming Downtown Long Beach core, 1922 Locust Ave is primed to benefit from over $6 Billion in local investment, including transformational projects like the Long Beach Civic Center, Queen Mary Island, CSULB Downtown Village, Broadway Block, and the Ocean Aire Development. No local rent control - subject to AB-1482 CA Statewide rent control, which allows 5%+CPI rental increases.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
236 642 $
|
50,01 $
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
7 100 $
|
1,50 $
|
| Revenu brut effectif |
229 542 $
|
48,51 $
|
| Taxes |
-
|
-
|
| Dépenses d’exploitation |
-
|
-
|
| Total des dépenses |
67 396 $
|
14,24 $
|
| Revenu net d’exploitation |
162 146 $
|
34,27 $
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 236 642 $ |
| Annuel par pi² | 50,01 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 7 100 $ |
| Annuel par pi² | 1,50 $ |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 229 542 $ |
| Annuel par pi² | 48,51 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 67 396 $ |
| Annuel par pi² | 14,24 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 162 146 $ |
| Annuel par pi² | 34,27 $ |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Prix | 2 373 064 $ CAD | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par unité | 296 633 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Taille du lot | 0,11 AC |
| Taux de capitalisation | 7,04% | Taille du bâtiment | 4 732 pi² |
| Multiplicateur du loyer brut | 9.52 | Nombre d’étages | 2 |
| Nombre d’unités | 8 | Année de construction | 1946 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Zone de développement économique |
Oui
|
| Sous-type de propriété | Appartement | ||
| Zonage | PD29, Long Beach - Développement planifié | ||
| Prix | 2 373 064 $ CAD |
| Prix par unité | 296 633 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 7,04% |
| Multiplicateur du loyer brut | 9.52 |
| Nombre d’unités | 8 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,11 AC |
| Taille du bâtiment | 4 732 pi² |
| Nombre d’étages | 2 |
| Année de construction | 1946 |
| Zone de développement économique |
Oui |
| Zonage | PD29, Long Beach - Développement planifié |
COMMODITÉS
COMMODITÉS DES UNITÉS
- Climatisation
- Cuisine
- Système de gicleur
- Bain/Douche
COMMODITÉS DU SITE
- Accès 24 heures
- Transport en commun
- Sans ascenseur
- Détecteur de fumée
UNITÉ RENSEIGNEMENTS SUR LE MÉLANGE
| DESCRIPTION | NOMBRE D’UNITÉS | LOYER MOYEN/MOIS | pi² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 8 | - | - |
1 1
Walk Score®
Très pratique à pied (85)
Bike Score®
Très cyclable (74)
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 7209-014-024 | Évaluation des bâtiments | 1 127 288 $ CAD (2025) |
| Évaluation du terrain | 634 099 $ CAD (2025) | Évaluation totale | 1 761 387 $ CAD (2025) |
Impôts fonciers
Numéro de lot
7209-014-024
Évaluation du terrain
634 099 $ CAD (2025)
Évaluation des bâtiments
1 127 288 $ CAD (2025)
Évaluation totale
1 761 387 $ CAD (2025)
1 de 19
VIDÉOS
VISITE EXTÉRIEURE 3D MATTERPORT
VISITE 3D MATTERPORT
PHOTOS
VUE DEPUIS LA RUE
RUE
CARTE
1 de 1
Présenté par
1922 Locust Ave
Vous êtes déjà membre? Connectez-vous
Hmm, il semble y avoir eu une erreur lors de l’envoi de votre message. Veuillez réessayer.
Merci! Votre message a été envoyé.