1922 NW Pettygrove St 2 727 pi² Bureau Immeuble Portland, OR 97209 1 377 985 $ CAD (505,31 $ CAD/pi²) 5,99% Taux de capitalisation

1922 NW Pettygrove St est une occasion unique pour un utilisateur créatif de bureaux ou un investisseur à la recherche d'un espace clé en main dans un endroit magnifique de Slabtown. Le locataire actuel a un bail qui expire le 1er décembre 2025.
Le bâtiment se compose d'un espace ouvert au rez-de-chaussée avec salle de bain et kitchenette et d'une mezzanine complète à l'étage avec une salle de bain complète. Avec une surface de bâtiment de 2 727 pi2, une porte enroulante à l'avant et 4 places de stationnement dédiées, l'actif est parfait pour un propriétaire-utilisateur à la recherche de son propre espace au cœur de NW Portland. La propriété comprend plusieurs améliorations au cours des dernières années et le terrain de l'immeuble est zoné CM3 (usage commercial mixte 3), qui est l'une des zones les plus flexibles et les plus denses de Portland et pourrait donner lieu à un développement à haute densité à l'avenir.
Le bâtiment de deux étages a été réaménagé au fil des ans et est actuellement loué à un seul utilisateur jusqu'au 1er décembre 2025 au prix de 4 967,16 $/mois NNN. La propriété comprend des services électriques plus récents, une unité CVC, deux salles de bains (une à chaque étage - dont une avec douche), des plafonds et des poutres apparentes en bois, des planchers en béton fini (rez-de-chaussée), une nouvelle peinture extérieure et de nombreuses autres nouvelles caractéristiques.