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LFB Plasma | NNN Lsed | 8+ Yrs Remaining 1923-1945 2nd Loop Rd 28 879 pi² 100% Loué Commerce de détail Immeuble Florence, SC 29501 4 664 417 $ CAD (161,52 $ CAD/pi²) 8,50% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l'investissement
- Plus de 8 ans restants | Augmentation prévue des loyers | Bail signé par l'entreprise | Marque bien connue et établie
- Base de consommateurs résidentiels directs | Forte démographie dans la zone commerciale de 5 milles
- Situé le long de la route de la 2e boucle | Emplacement centralisé | Excellente visibilité et accès
- NNN loué | Propriété à frais simples | Responsabilités limitées du propriétaire
- Zone de commerce de détail dense | Principaux centres commerciaux environnants | Forte présence des locataires | Hôpital Regency - Florence
Résumé de l'annonce
SRS National Net Lease est heureuse d'offrir la possibilité d'acquérir l'intérêt à frais simples (propriété d'un terrain et d'un immeuble) dans un immeuble de placement LFB Plasma loué par NNN et signé par une société, situé à Florence, en Caroline du Sud. Le locataire LFB American Plasma, LLC (dba LFB Plasma) a encore 8 ans de mandat et il lui reste 4 périodes d'option supplémentaires (5 ans) à prolonger. Le bail est assorti d'une augmentation de 10 % au cours de la 11e année et au début de chaque période d'option, ce qui entraîne une hausse de l'indice d'exploitation et une couverture contre l'inflation. Le bail est signé par la personne morale et n'a que des responsabilités limitées en tant que propriétaire, ce qui en fait une occasion d'investissement idéale et à faible gestion pour un investisseur passif.
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement pour loyer hypernet
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Boutique
Taille du bâtiment
28 879 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1970
Prix
4 664 417 $ CAD
Prix par pi²
161,52 $ CAD
Taux de capitalisation
8,50%
Revenu net d’exploitation
396 462 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,20
Taille du lot
3,28 AC
Zonage
B1
Stationnement
175 places (7,72 places par 1 000 pi² loué)
Façade
Commodités
- Accès 24 heures
- Affichage
- Espace d'entreposage
- Climatisation
Assez praticable à pied
50/100
Très facile d’accès en voiture
80/100
Transports en commun limités
30/100
Assez praticable en vélo
30/100
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Impôts fonciers
| Numéro de lot | 90029-01-014 | Évaluation des bâtiments | 105 187 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 9 558 $ CAD | Évaluation totale | 114 745 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
90029-01-014
Évaluation du terrain
9 558 $ CAD
Évaluation des bâtiments
105 187 $ CAD
Évaluation totale
114 745 $ CAD
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Visite extérieure 3D Matterport
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Présenté par
LFB Plasma | NNN Lsed | 8+ Yrs Remaining | 1923-1945 2nd Loop Rd
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