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Overton Plaza 1923 4th St 1 320–4 040 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Lubbock, TX 79415
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FAITS SAILLANTS
- Prime location near Texas Tech University and Downtown Lubbock
- Tenant Improvement Allowance negotiable
- Adjacent to Walmart Supercenter with excellent visibility and access
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- TAUX DE LOCATION
- TYPE DE LOYER
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 1 320 à 4 040 pi² | Négociable | 16,75 $ CAD/pi²/an 1,40 $ CAD/pi²/mois 67 674 $ CAD/an 5 640 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1923 Marsha Sharp Fwy - 1er étage
Discover an exceptional opportunity within this retail center strategically situated near Texas Tech University and Downtown Lubbock! Fronting the access road to Marsha Sharp Freeway and neighboring Walmart Supercenter, this center provides exceptional visibility and convenient access to major routes such as I27, US 82, and US 84. Whether you are a retail or office tenant wanting a shell space to customize or a space that is turnkey, this shopping center has both opportunities available. The west end-cap is a 1,400sqft second-generation retail space with custom built-ins and servicing stations formerly used as a technology and cell phone repair store. This suite has the flexibility to expand into the adjacent 2,640sqft of first-generation inline space. Inline availability can range from 1,200 to 2,640 contiguous square feet. These shell spaces are ready for customization to fit the needs of their tenant. Tenant Improvement Allowance is negotiable. Contact the listing agent for additional information and to schedule a tour.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Supercentre Walmart voisin
- Visibilité depuis Marsha Sharp FWY
- Accès pratique aux principaux itinéraires
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- LOCATAIRE
- DESCRIPTION
- EMPLACEMENTS US
- PORTÉE
- Fresenius Kidney Care
- Soins de santé et assistance sociale
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| LOCATAIRE | DESCRIPTION | EMPLACEMENTS US | PORTÉE |
| Fresenius Kidney Care | Soins de santé et assistance sociale | - | - |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 4 040 pi² | Propriétés du centre | 1 |
| Min. divisible | 1 320 pi² | Superficie commerciale brute | 18 720 pi² |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert | Superficie totale du terrain | 1,58 AC |
| Stationnement | 40 places | Année de construction | 2007 |
| Magasins | 1 |
| Superficie totale disponible | 4 040 pi² |
| Min. divisible | 1 320 pi² |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert |
| Stationnement | 40 places |
| Magasins | 1 |
| Propriétés du centre | 1 |
| Superficie commerciale brute | 18 720 pi² |
| Superficie totale du terrain | 1,58 AC |
| Année de construction | 2007 |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Découvrez une opportunité exceptionnelle au sein de ce centre commercial stratégiquement situé près de la Texas Tech University et du centre-ville de Lubbock ! En face de la route d'accès à l'autoroute Marsha Sharp et au Walmart Supercenter voisin, ce centre offre une visibilité exceptionnelle et un accès pratique aux principales routes telles que l'I27, l'US 82 et l'US 84. Que vous soyez locataire d'un commerce de détail ou d'un bureau à la recherche d'un espace Shell à personnaliser ou d'un espace clé en main, ce centre commercial offre les deux possibilités. L'extrémité ouest est un espace de vente au détail de deuxième génération de 1 400 pieds carrés avec des stations de service et des installations sur mesure utilisées auparavant comme magasin de technologie et de réparation de téléphones cellulaires. Cette suite a la possibilité de s'agrandir dans les 2 640 pieds carrés adjacents d'espace en ligne de première génération. La disponibilité en ligne peut varier de 1 200 à 2 640 pieds carrés contigus. Ces espaces de coque sont prêts à être personnalisés pour répondre aux besoins de leur locataire. L'indemnité d'amélioration des locataires est négociable. Communiquez avec l'agent d'inscription pour plus d'informations et pour planifier une visite guidée.
- Lot de coin
- Visibilité de l'autoroute
- Enseigne sur pylône
- Affichage
- Affichage sur monument
- Climatisation
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
Overton Plaza | 1923 4th St
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