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1923-1933 Dallas Street Apartments 1923 Dallas St 8 Unité Immeuble d’appartements 1 210 466 $ CAD (151 308 $ CAD/Unité) 7,83% Taux de capitalisation Aurora, CO 80010
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Minutes to the Anschutz Medical Campus and steps to the Montview Redevelopment District
- A secure, gated surface lot is available to all tenants
- New restaurants, hotels, medical and retail facilities nearby with an estimated 45,000 jobs recently added
- Sellers updated the units, you get to enjoy the increased revenues
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
**1923 and 1933 Dallas St are being sold together for $1,750,000 or individually for $875,000 per building** This could be a very lucrative investment opportunity in a bustling redevelopment area of Aurora. Just 2.8 miles from the Anschutz Medical Campus, money is being invested to revamp this North Aurora locale! The current owners have spent the last couple of years updating several units within each building, increasing the rental revenues for these particular units. Our pro-forma analyses put this at a potential 7.5% or more cap rate. The site sits adjacent to the Montview Redevelopment District and the proposed Dayton Street concept.
Reach out to Kelley: 303-810-8363 or Sally: 720-530-5661 for more info.
Reach out to Kelley: 303-810-8363 or Sally: 720-530-5661 for more info.
SALLE DE DONNÉES Cliquez ici pour accéder à
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
|
$9.99
|
| Autres revenus |
$99,999
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$9.99
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| Perte due à l’inoccupation |
$99,999
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$9.99
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
$99,999
|
$9.99
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| Dépenses d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Total des dépenses |
$99,999
|
$9.99
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| Revenu net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
|
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Prix | 1 210 466 $ CAD | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par unité | 151 308 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Taille du lot | 0,16 AC |
| Taux de capitalisation | 7,83% | Taille du bâtiment | 8 000 pi² |
| Condition de vente | 1031 Échange | Occupation moyenne | 88% |
| Nombre d’unités | 8 | Nombre d’étages | 2 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Année de construction | 1957 |
| Sous-type de propriété | Appartement | Ratio de stationnement | 4,02/1 000 pi² |
| Zonage | OA-RMU | ||
| Prix | 1 210 466 $ CAD |
| Prix par unité | 151 308 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 7,83% |
| Condition de vente | 1031 Échange |
| Nombre d’unités | 8 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,16 AC |
| Taille du bâtiment | 8 000 pi² |
| Occupation moyenne | 88% |
| Nombre d’étages | 2 |
| Année de construction | 1957 |
| Ratio de stationnement | 4,02/1 000 pi² |
| Zonage | OA-RMU |
COMMODITÉS
COMMODITÉS DES UNITÉS
- Prêt pour le câble
- Lave-vaisselle
- Micro-ondes
- Réfrigérateur
- Électroménagers en acier inoxydable
- Congélateur
- Grandes chambres
COMMODITÉS DU SITE
- Accès 24 heures
- Accès contrôlé
- Terrain clôturé
- Installations de lessive
- CVCA contrôlé par le locataire
- Détecteur de fumée
UNITÉ RENSEIGNEMENTS SUR LE MÉLANGE
| DESCRIPTION | NOMBRE D’UNITÉS | LOYER MOYEN/MOIS | pi² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 8 | - | 491 |
Walk Score®
Très pratique à pied (82)
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 1823-34-3-02-021 | Évaluation totale | 106 972 $ CAD (2024) |
| Évaluation du terrain | 10 034 $ CAD (2024) | Impôts annuels | (1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 96 938 $ CAD (2024) | Année d’imposition | 2025 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
1823-34-3-02-021
Évaluation du terrain
10 034 $ CAD (2024)
Évaluation des bâtiments
96 938 $ CAD (2024)
Évaluation totale
106 972 $ CAD (2024)
Impôts annuels
(1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2025
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1923-1933 Dallas Street Apartments | 1923 Dallas St
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