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1923 Old Eastern Ave 6 936 pi² 35% Loué Industriel Immeuble Essex, MD 21221 2 583 050 $ CAD (372,41 $ CAD/pi²)

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Faits saillants de l'investissement

2.024 Acre 148' Waterfront Property
7 Oversized Bays
the site is well-suited for boat service, storage, or waterfront access businesses.

6,936sf Building
Recently Replaced Roof and newly paved blacktop lot

Résumé de l'annonce

Zoned Commercial Industrial| ±6,936 Sq. Ft. | 2.024 Acres | 148’ Waterfront Available for purchase! Discover a rare waterfront commercial opportunity at tip of the vibrant shore of Middle River. This prime 2.024-acre parcel features 148 feet of direct waterfront and is zoned Commercial Industrial, offering exceptional flexibility for marine-based operations, investment, or redevelopment. The 6,936 sq. ft. facility includes seven (7) oversized bay doors, a recently replaced roof, and a newly paved blacktop lot providing ample parking and easy maneuverability for equipment and vehicles. With mean water depths of 5 feet (3 feet at low tide), the site is well-suited for boat service, storage, or waterfront access businesses. The property offers a turnkey investment with steady cash flow and future expansion potential, underscoring its desirability within the marine and industrial community. Whether you’re seeking to expand your marine enterprise, establish a waterfront commercial hub, or secure a valuable income-producing asset, 1923 Old Eastern Avenue stands as one of the most versatile and strategically positioned waterfront holdings in Baltimore County.

1923 Old Eastern Avenue OM (1)

Faits sur la propriété

Prix	2 583 050 $ CAD	Taille du lot	1,92 AC
Prix par pi²	372,41 $ CAD	Aire du bâtiment louable	6 936 pi²
Type de vente	Investissement ou propriétaire utilisateur	Nombre d’étages	1
Type de propriété	Industriel	Année de construction	1940
Sous-type de propriété	Service Fabrication légère (flex) Réfrigération/Chambre froide (industriel) Industriel et entrepôt	Ratio de stationnement	3,46/1 000 pi²
Classe d’immeuble	C	Zone de développement économique	Oui Les représentants de l’État désignent qu’une partie des secteurs de recensement qualifiés sont des zones de développement économique. Certains investissements dans les zones de développement économique peuvent être admissibles à un traitement fiscal préférentiel

Prix	2 583 050 $ CAD
Prix par pi²	372,41 $ CAD
Type de vente	Investissement ou propriétaire utilisateur
Type de propriété	Industriel
Sous-type de propriété	Service Fabrication légère (flex) Réfrigération/Chambre froide (industriel) Industriel et entrepôt
Classe d’immeuble	C
Taille du lot	1,92 AC
Aire du bâtiment louable	6 936 pi²
Nombre d’étages	1
Année de construction	1940
Ratio de stationnement	3,46/1 000 pi²
Zone de développement économique	Oui Les représentants de l’État désignent qu’une partie des secteurs de recensement qualifiés sont des zones de développement économique. Certains investissements dans les zones de développement économique peuvent être admissibles à un traitement fiscal préférentiel

Disponibilité des espaces

Espace
Taille
Utilisation de l’espace
Aménagement
Disponible

1er Ét. - A
2 100 pi²
Industriel
-
Maintenant

Zoned Commercial Industrial|, Two units available. Unit A is ±2,100 Sq. Ft. Unit B is ± 2,400 sq ft on 2.024Acres | 148’ Waterfront Available for Lease together or separately! Discover a rare waterfront commercial opportunity at tip of the vibrant shore of Middle River. This prime 2.024-acre parcel features 148 feet of direct waterfront and is zoned Commercial Industrial, offering exceptional flexibility for marine-based operations, investment, or redevelopment. The facility includes Five (5) oversized bay doors, a recently replaced roof, and a newly paved blacktop lot providing ample parking and easy maneuverability for equipment and vehicles. With mean water depths of 5 feet (3 feet at low tide), the site is well-suited for boat service, storage, or waterfront access businesses.