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1923 Willey Ave - Cooper Flats Lot • Terrain commercial • 1 Acre • 944 651 $ CAD • Cleveland, OH 44113
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Within an Opportunity Zone, 100% Tax Abatement (grandfathered pre-2024), 1-acre site in Duck Island, between Tremont & Ohio City
- A rare chance to control a fully entitled urban infill project in one of Cleveland’s fastest-evolving neighborhoods— build it yourself
- Walkable to restaurants, transit, and Cleveland’s top cultural hubs.
- Modern design, strong rental demand, walkable urban location, and attractive long-term tax benefits.
- Build it yourself and capture the upside, or acquire it turnkey and cash-flow immediately.
- Boutique scale with strong rentability and minimal competition.
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
21-Unit Boutique Apartment Development Opportunity
PROJECT FOR SALE
This offering presents a rare opportunity to acquire a fully entitled multifamily development in one of Cleveland’s most desirable neighborhoods. The project is currently unfinished.
Prime Location: Duck Island
Situated on a 1-acre site between Tremont and Ohio City, the development is located in an Opportunity Zone and benefits from a grandfathered 100% tax abatement under pre-2024 City of Cleveland regulations.
Investment Highlights
Rare infill site in a high-demand rental market
Strong long-term tax advantages
Modern boutique design with efficient 1BR layouts
Walkable to dining, entertainment, and transit
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Prix | 944 651 $ CAD | Sous-type de propriété | Terrain commercial |
| Type de vente | Investissement | Utilisation proposée | Unités d’appartements |
| Nombre de lots | 1 | Taille totale du lot | 1,00 AC |
| Type de propriété | Terrain | Zone de développement économique |
Oui
|
| Prix | 944 651 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Nombre de lots | 1 |
| Type de propriété | Terrain |
| Sous-type de propriété | Terrain commercial |
| Utilisation proposée | Unités d’appartements |
| Taille totale du lot | 1,00 AC |
| Zone de développement économique |
Oui |
1 LOT DISPONIBLE
Lot
| Prix | 944 651 $ CAD | Taille du lot | 1,00 AC |
| Prix par AC | 944 650,96 $ CAD |
| Prix | 944 651 $ CAD |
| Prix par AC | 944 650,96 $ CAD |
| Taille du lot | 1,00 AC |
Situated on a 1-acre site between Tremont and Ohio City, the development lies within an Opportunity Zone and benefits from a grandfathered 100% tax abatement under pre-2024 City of Cleveland regulations. Please call the agent for more details.
DESCRIPTION
PROJET À VENDRE : un développement multifamilial entièrement autorisé Le projet est actuellement inachevé et est disponible à deux étapes de tarification : • 695 000 $ — Étape actuelle (Inachevée) Acquérez le projet tel quel, incluant : Plans entièrement autorisés Examen de conception et approbations de zonage complétés Évaluations géotechniques et environnementales de Phase I complétées Défrichage du site, nivellement partiel et enlèvement des arbres complétés Les permis de construire finaux sont en attente avec la Ville de Cleveland • 4 485 000 $ — Projet Complété (bâtiment finalisé mais non loué) Livraison clé en main d'une communauté d'appartements finie et stabilisée : 21 appartements d'une chambre (603–649 pi²) 22 places de stationnement en surface Bâtiment en bois de 3 étages (Type VB) 14 625 pi² d'espace conditionné total 13 103 pi² de surface brute louable Porches extérieurs privés pour 6 des 7 unités du rez-de-chaussée Plafonds de 9' dans les zones hors soffites
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 004-04-035 | Évaluation des bâtiments | 0 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 138 767 $ CAD | Évaluation totale | 138 767 $ CAD |
Impôts fonciers
Présenté par
1923 Willey Ave - Cooper Flats
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