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19230 SE McLoughlin Blvd 4 000 pi² Vacant Bureau Immeuble Gladstone, OR 97027 2 340 050 $ CAD (585,01 $ CAD/pi²)
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- TWO-UNIT Commercial Building in the heart of Gladstone!
- Will be vacant at closing - PLEASE DO NOT DISTURB THE TENANTS!
- 3,200 SF Dental space AND 800 SF Retail space!
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
*Exceptional opportunity to acquire a freestanding, two-unit commercial building in the heart of Gladstone.
*This 4,000 SF property features a 3,200 SF owner-occupied dental office with a newer, high-quality dental buildout, plus an 800 SF vacant retail unit estimated to lease at
$20/SF/Yr on a triple net (NNN) basis.
*Perfect for owner-users seeking immediate occupancy with future rental upside.
*SBA 504 financing available, offering attractive terms for qualified buyers.
*Property benefits from strong visibility along McLoughlin Blvd and flexible retail leasing potential.
*Ideal for dental, medical, or professional services groups looking for a flagship location.
*Take control of your operating space while building long-term equity and income potential.
*Both Units will be vacant at closing.
*PLEASE DO NOT DISTURB TENANTS or go into either unit without appointment (24 hours notice) AND accompanied by Bradley King!
*Email Admin@BradleyKingCRE.com to request additional Buyer information.
*This 4,000 SF property features a 3,200 SF owner-occupied dental office with a newer, high-quality dental buildout, plus an 800 SF vacant retail unit estimated to lease at
$20/SF/Yr on a triple net (NNN) basis.
*Perfect for owner-users seeking immediate occupancy with future rental upside.
*SBA 504 financing available, offering attractive terms for qualified buyers.
*Property benefits from strong visibility along McLoughlin Blvd and flexible retail leasing potential.
*Ideal for dental, medical, or professional services groups looking for a flagship location.
*Take control of your operating space while building long-term equity and income potential.
*Both Units will be vacant at closing.
*PLEASE DO NOT DISTURB TENANTS or go into either unit without appointment (24 hours notice) AND accompanied by Bradley King!
*Email Admin@BradleyKingCRE.com to request additional Buyer information.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement ou propriétaire utilisateur
Type de propriété
Bureau
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
4 000 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction/rénovation
1968/2022
Prix
2 340 050 $ CAD
Prix par pi²
585,01 $ CAD
Pourcentage loué
Vacant
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
1 étage
Superficie de plancher typique
4 000 pi²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,26
Taille du lot
0,35 AC
Zonage
C3
Stationnement
15 places (3,75 places par 1 000 pi² loué)
COMMODITÉS
- Affichage
- Réception
- Climatisation
1 1
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 00522642 | Évaluation des bâtiments | 0 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 0 $ CAD | Évaluation totale | 977 116 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
00522642
Évaluation du terrain
0 $ CAD
Évaluation des bâtiments
0 $ CAD
Évaluation totale
977 116 $ CAD
1 de 33
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VISITE EXTÉRIEURE 3D MATTERPORT
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Présenté par
19230 SE McLoughlin Blvd
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