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19230 Sonoma Hwy 4 353 pi² 64% Loué Commerce de détail Immeuble Sonoma, CA 95476 1 574 039 $ CAD (361,60 $ CAD/pi²)
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Faits saillants de l'investissement
- Prime Location with High Traffic visability.
Résumé de l'annonce
FOR SALE | INVESTMENT OPPORTUNITY – SONOMA MIXED-USE CONDOS
19230 Sonoma Highway, Sonoma, CA
Price: $1,150,000
Request photos or drive by for visual context—high visibility frontage on Hwy 12!
HIGHLIGHTS:
4 Mixed-Use Condominiums – Being sold as one building
2 Long-term tenants in place More than 10 years
Retail space now available for owner user.
? Prime Sonoma Location
• Directly across from busy regional shopping center
• High traffic count on Sonoma Hwy (Hwy 12) – approx. 25,000+ cars/day
• Excellent signage exposure
• Just minutes to Sonoma Plaza
? Attractive Seller Financing
POSSIBLE OWNER CARRY FINANCING
? Solid Financials
• 5.7% Cash-on-Cash Return
• Professionally managed HOA
• HOA in place for low-maintenance ownership
? Property Details
• Built in 2009 – 15 years old
• Mixed-use: retail/commercial on ground floor + residential/office above
• Each unit is separately metered
• Parking onsite and street front
19230 Sonoma Highway, Sonoma, CA
Price: $1,150,000
Request photos or drive by for visual context—high visibility frontage on Hwy 12!
HIGHLIGHTS:
4 Mixed-Use Condominiums – Being sold as one building
2 Long-term tenants in place More than 10 years
Retail space now available for owner user.
? Prime Sonoma Location
• Directly across from busy regional shopping center
• High traffic count on Sonoma Hwy (Hwy 12) – approx. 25,000+ cars/day
• Excellent signage exposure
• Just minutes to Sonoma Plaza
? Attractive Seller Financing
POSSIBLE OWNER CARRY FINANCING
? Solid Financials
• 5.7% Cash-on-Cash Return
• Professionally managed HOA
• HOA in place for low-maintenance ownership
? Property Details
• Built in 2009 – 15 years old
• Mixed-use: retail/commercial on ground floor + residential/office above
• Each unit is separately metered
• Parking onsite and street front
Bilan financier (Pro forma - 2025) |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
165 808 $
|
38,09 $
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
165 808 $
|
38,09 $
|
| Taxes |
27 832 $
|
6,39 $
|
| Dépenses d’exploitation |
67 426 $
|
15,49 $
|
| Total des dépenses |
95 258 $
|
21,88 $
|
| Revenu net d’exploitation |
70 550 $
|
16,21 $
|
Bilan financier (Pro forma - 2025)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 165 808 $ |
| Annuel par pi² | 38,09 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 165 808 $ |
| Annuel par pi² | 38,09 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 27 832 $ |
| Annuel par pi² | 6,39 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 67 426 $ |
| Annuel par pi² | 15,49 $ |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 95 258 $ |
| Annuel par pi² | 21,88 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 70 550 $ |
| Annuel par pi² | 16,21 $ |
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Taille du bâtiment
4 353 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2004
Prix
1 574 039 $ CAD
Prix par pi²
361,60 $ CAD
Pourcentage loué
64%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
3 étages
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,25
Taille du lot
0,40 AC
Zonage
CO - Usage mixte
Principaux locataires
- Locataire
- Secteur
- pi² Occupé
- Loyer/pi²
- Fin du bail
- Carlos
- -
- 301 pi²
- -
- -
| Locataire | Secteur | pi² Occupé | Loyer/pi² | Fin du bail | ||
| Carlos | - | 301 pi² | - | - |
Disponibilité des espaces
- Espace
- Taille
- Utilisation de l’espace
- Poste
- Disponible
- 100`
- 1 570 pi²
- Commerce de détail
- -
- Maintenant
| Espace | Taille | Utilisation de l’espace | Poste | Disponible |
| 100` | 1 570 pi² | Commerce de détail | - | Maintenant |
100`
| Taille |
| 1 570 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Commerce de détail |
| Poste |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
Walk Score®
Très pratique à pied (79)
Bike Score®
Très cyclable (73)
Principaux détaillants à proximité
Impôts fonciers
| Numéros de lot | Évaluation totale | 1 135 032 $ CAD | |
| Évaluation du terrain | 328 991 $ CAD | Impôts annuels | 27 832 $ CAD (6,39 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 806 041 $ CAD | Année d’imposition | 2025 |
Impôts fonciers
Numéros de lot
Évaluation du terrain
328 991 $ CAD
Évaluation des bâtiments
806 041 $ CAD
Évaluation totale
1 135 032 $ CAD
Impôts annuels
27 832 $ CAD (6,39 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2025
1 de 5
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Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
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19230 Sonoma Hwy
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