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19230 Sonoma Hwy 4 353 pi² 64% Loué Commerce de détail Immeuble Sonoma, CA 95476 1 776 730 $ CAD (408,16 $ CAD/pi²) 5,71% Taux de capitalisation
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Prime Location with High Traffic visability.
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
FOR SALE | INVESTMENT OPPORTUNITY – SONOMA MIXED-USE CONDOS
19230 Sonoma Highway, Sonoma, CA
Price: $1,290,000
Request photos or drive by for visual context—high visibility frontage on Hwy 12!
HIGHLIGHTS:
4 Mixed-Use Condominiums – Being sold as one building
2 Long-term tenants in place More than 10 years
Retail space now available for owner user.
? Prime Sonoma Location
• Directly across from busy regional shopping center
• High traffic count on Sonoma Hwy (Hwy 12) – approx. 25,000+ cars/day
• Excellent signage exposure
• Just minutes to Sonoma Plaza
? Attractive Seller Financing
POSSIBLE OWNER CARRY FINANCING
? Solid Financials
• 5.7% Cash-on-Cash Return
• Professionally managed HOA
• HOA in place for low-maintenance ownership
? Property Details
• Built in 2009 – 15 years old
• Mixed-use: retail/commercial on ground floor + residential/office above
• Each unit is separately metered
• Parking onsite and street front
19230 Sonoma Highway, Sonoma, CA
Price: $1,290,000
Request photos or drive by for visual context—high visibility frontage on Hwy 12!
HIGHLIGHTS:
4 Mixed-Use Condominiums – Being sold as one building
2 Long-term tenants in place More than 10 years
Retail space now available for owner user.
? Prime Sonoma Location
• Directly across from busy regional shopping center
• High traffic count on Sonoma Hwy (Hwy 12) – approx. 25,000+ cars/day
• Excellent signage exposure
• Just minutes to Sonoma Plaza
? Attractive Seller Financing
POSSIBLE OWNER CARRY FINANCING
? Solid Financials
• 5.7% Cash-on-Cash Return
• Professionally managed HOA
• HOA in place for low-maintenance ownership
? Property Details
• Built in 2009 – 15 years old
• Mixed-use: retail/commercial on ground floor + residential/office above
• Each unit is separately metered
• Parking onsite and street front
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025) |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
166 847 $
|
38,33 $
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
166 847 $
|
38,33 $
|
| Taxes |
28 006 $
|
6,43 $
|
| Dépenses d’exploitation |
67 849 $
|
15,59 $
|
| Total des dépenses |
95 855 $
|
22,02 $
|
| Revenu net d’exploitation |
70 992 $
|
16,31 $
|
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 166 847 $ |
| Annuel par pi² | 38,33 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 166 847 $ |
| Annuel par pi² | 38,33 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 28 006 $ |
| Annuel par pi² | 6,43 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 67 849 $ |
| Annuel par pi² | 15,59 $ |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 95 855 $ |
| Annuel par pi² | 22,02 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 70 992 $ |
| Annuel par pi² | 16,31 $ |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Taille du bâtiment
4 353 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2004
Prix
1 776 730 $ CAD
Prix par pi²
408,16 $ CAD
Taux de capitalisation
5,71%
Revenu net d’exploitation
101 466 $ CAD
Pourcentage loué
64%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
3 étages
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,25
Taille du lot
0,40 AC
Zonage
CO - Usage mixte
PRINCIPAUX LOCATAIRES
- LOCATAIRE
- SECTEUR
- pi² OCCUPÉ
- LOYER/pi²
- FIN DU BAIL
- Carlos
- -
- 301 pi²
- -
- -
| LOCATAIRE | SECTEUR | pi² OCCUPÉ | LOYER/pi² | FIN DU BAIL | ||
| Carlos | - | 301 pi² | - | - |
DISPONIBILITÉ DES ESPACES
- ESPACE
- TAILLE
- UTILISATION DE L’ESPACE
- POSTE
- DISPONIBLE
- 100`
- 1 570 pi²
- Commerce de détail
- -
- Maintenant
| Espace | Taille | Utilisation de l’espace | Poste | Disponible |
| 100` | 1 570 pi² | Commerce de détail | - | Maintenant |
100`
| Taille |
| 1 570 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Commerce de détail |
| Poste |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
Walk Score®
Très pratique à pied (79)
Bike Score®
Très cyclable (73)
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Impôts fonciers
| Numéros de lot | Évaluation totale | 1 163 284 $ CAD | |
| Évaluation du terrain | 337 180 $ CAD | Impôts annuels | 28 006 $ CAD (6,43 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 826 105 $ CAD | Année d’imposition | 2025 |
Impôts fonciers
Numéros de lot
Évaluation du terrain
337 180 $ CAD
Évaluation des bâtiments
826 105 $ CAD
Évaluation totale
1 163 284 $ CAD
Impôts annuels
28 006 $ CAD (6,43 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2025
1 de 5
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