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1924 Benning Rd NE 2 343 pi² 100% Loué Bureau Immeuble Washington, DC 20002 1 298 460 $ CAD (554,19 $ CAD/pi²)
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Faits saillants de l'investissement
- Récemment rénové, idéal pour que les propriétaires-utilisateurs occupent le rez-de-chaussée tout en bénéficiant d'un revenu de location résidentielle
- Le propriétaire actuel est ouvert à la vente ou à la cession-bail des locaux à bureaux, ce qui permet aux investisseurs de percevoir des revenus dès le premier jour tout en repositionnant des unités résidentielles
- Emplacement très visible : Situé juste à côté de l'intersection à cinq voies très fréquentée de la rue H, du chemin Bladensburg, du chemin Benning et de l'avenue Maryland
- Deux unités résidentielles ci-dessus : Générer des revenus locatifs avec la possibilité de futures mises à niveau ou d'amélioration des baux
- Potentiel important de développement futur : Zonage à usage mixte favorable avec une densité non utilisée importante pour l'expansion ou le réaménagement
- Facteurs liés à l'emplacement : La propriété bénéficie d'une forte circulation piétonnière et de la proximité du centre commercial Hechinger et du tramway DC
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Bureau
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
2 343 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1925
Prix
1 298 460 $ CAD
Prix par pi²
554,19 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
3 étages
Superficie de plancher typique
781 pi²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
1,79
Taille du lot
0,03 AC
Zone de développement économique
Oui
Zonage
MU-5A - Zonage à usage mixte.
Stationnement
2 places (0,85 places par 1 000 pi² loué)
Commodités
- Accès 24 heures
- Chauffage central
- Climatisation
1 1
Exceptionnellement practicable à pied
90/100
Très facile d'accès en voiture
80/100
Transports en commun robustes
80/100
Très practicable en vélo
80/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 4506-0809 | Évaluation des bâtiments | 943 744 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 99 879 $ CAD | Évaluation totale | 1 043 623 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
4506-0809
Évaluation du terrain
99 879 $ CAD
Évaluation des bâtiments
943 744 $ CAD
Évaluation totale
1 043 623 $ CAD
Contacts
-
Ian Weisz -
Benjamin Wilson -
Donivan Okolita -
Burke McLaughlin -
Greysteel Holdings
1 de 9
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
Photos
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Présenté par
1924 Benning Rd NE
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