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1924 S University Ave 3 168 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Little Rock, AR 72204
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Faits saillants
- High-visibility location on University Avenue with over 36,000 vehicles per day.
- Includes roll-up and double entry doors for convenient deliveries and operations.
- Prominent monument signage to strengthen street presence and brand awareness.
- Flexible open layout adaptable for retail, service, or office use.
- Ten parking spaces plus additional nearby parking options for customers and staff.
- Conveniently located just minutes from the University of Arkansas at Little Rock campus.
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 3 168 pi² | Négociable | 16,47 $ CAD/pi²/an 1,37 $ CAD/pi²/mois 52 176 $ CAD/an 4 348 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage
This flexible retail/service building offers 3,168 square feet of highly adaptable space in a central Little Rock location along bustling South University Avenue. Positioned near the University of Arkansas at Little Rock campus, the property benefits from substantial daily traffic counts exceeding 36,000 VPD, providing strong exposure opportunities. The layout accommodates a wide range of uses, including retail showroom, service-based business, professional office, or light distribution. Features include a 6’ x 7’ roll-up door and double delivery doors for efficient loading, ample on-site parking with additional nearby access, and monument signage for maximum visibility. Conceptual renderings envision a modern white-brick exterior with black trim and a clean, professional interior suitable for retail, office, or studio configuration. This property is tailored to businesses seeking a centrally located, well-exposed site with excellent accessibility to major corridors and nearby commercial and residential districts.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- L’espace est une parcelle de terrain de cette propriété
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Locataire
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| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| Textbook Brokers | Livres | 1 | - |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 3 168 pi² | Superficie commerciale brute | 3 168 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1969 |
| Sous-type de propriété | Boutique | Ratio de stationnement | 5,05/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 3 168 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Boutique |
| Superficie commerciale brute | 3 168 pi² |
| Année de construction | 1969 |
| Ratio de stationnement | 5,05/1 000 pi² |
À propos de la propriété
The property is located at 1924 S. University Avenue in Little Rock, Arkansas. It is positioned along a high-traffic corridor near the University of Arkansas at Little Rock campus, with reported vehicle counts of approximately 36,000 per day. The surrounding area includes a mix of retail, service, and educational uses. Access is available from University Avenue, and the property has dedicated on-site parking and signage.
- Enseigne sur pylône
- Affichage
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1924 S University Ave
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