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Pinnacle Gas - Stafford, TX 1925 FM 1092 Rd 2 868 pi² Commerce de détail Immeuble Missouri City, TX 77459 6 181 361 $ CAD (2 155,29 $ CAD/pi²) 7,75% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l'investissement
- Strong corporate operator, Pinnacle Oil & Gas Holdings, Inc., is a growing convenience store and fuel operator headquartered in Texas.
- Tenant is responsible for taxes, insurance, maintenance, utilities, and operating expenses, providing investors with a passive ownership structure.
- Strategic corner location with combined traffic counts exceeding 70,000 VPD.
- The property is subject to a 15-year lease featuring 10% rental increases every five years and 4, 5-year renewal options, providing durable income.
- This asset qualifies for accelerated depreciation benefits, allowing investors to offset income & enhance after-tax returns through cost segregation.
- Positioned in Stafford, Texas, within the Houston MSA, the property lies in Fort Bend County, one of the fastest-growing counties in the region.
Résumé de l'annonce
Sands Investment Group is pleased to exclusively offer for sale the 2,868 SF Pinnacle Gas located at 1925 FM 1092 Road in Stafford, TX. The property is secured by a 15-year lease featuring 10% rental increases every five years and 4, 5-year renewal options, offering both durable income growth and long-term investment stability. With structured rent escalations and extended term potential, this asset presents investors with a predictable revenue stream and strong hedge against inflation, providing for a unique and compelling investment opportunity.
In Cooperation With Sands Investment Group Austin, LLC - Lic. #9004706 BoR: Max Freedman - Lic. TX #644481
In Cooperation With Sands Investment Group Austin, LLC - Lic. #9004706 BoR: Max Freedman - Lic. TX #644481
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
2 868 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1997
Prix
6 181 361 $ CAD
Prix par pi²
2 155,29 $ CAD
Taux de capitalisation
7,75%
Revenu net d’exploitation
479 055 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,09
Taille du lot
0,70 AC
Stationnement
10 places (3,49 places par 1 000 pi² loué)
Façade
Commodités
- Accessible aux fauteuils roulants
Principaux locataires
- Locataire
- Secteur
- pi² Occupé
- Loyer/pi²
- Fin du bail
- Pinnacle Gas
- Exploitation minière, carrière et extraction de pétrole et de gaz
- 2 868 pi²
- 167,04 $ CAD
- Janv. 2040
| Locataire | Secteur | pi² Occupé | Loyer/pi² | Fin du bail | ||
| Pinnacle Gas | Exploitation minière, carrière et extraction de pétrole et de gaz | 2 868 pi² | 167,04 $ CAD | Janv. 2040 |
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Impôts fonciers
| Numéro de lot | 0064-00-000-3004-907 | Évaluation des bâtiments | 857 380 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 1 045 469 $ CAD | Évaluation totale | 1 902 849 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
0064-00-000-3004-907
Évaluation du terrain
1 045 469 $ CAD
Évaluation des bâtiments
857 380 $ CAD
Évaluation totale
1 902 849 $ CAD
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Présenté par
Pinnacle Gas - Stafford, TX | 1925 FM 1092 Rd
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