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1925 FM 1092 Rd
Missouri City, TX 77459
Pinnacle Gas - Stafford, TX · Commerce de détail Propriété À vendre
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Faits saillants de l'investissement
- Strong corporate operator, Pinnacle Oil & Gas Holdings, Inc., is a growing convenience store and fuel operator headquartered in Texas.
- Tenant is responsible for taxes, insurance, maintenance, utilities, and operating expenses, providing investors with a passive ownership structure.
- Strategic corner location with combined traffic counts exceeding 70,000 VPD.
- The property is subject to a 15-year lease featuring 10% rental increases every five years and 4, 5-year renewal options, providing durable income.
- This asset qualifies for accelerated depreciation benefits, allowing investors to offset income & enhance after-tax returns through cost segregation.
- Positioned in Stafford, Texas, within the Houston MSA, the property lies in Fort Bend County, one of the fastest-growing counties in the region.
Résumé de l'annonce
Sands Investment Group is pleased to exclusively offer for sale the 2,868 SF Pinnacle Gas located at 1925 FM 1092 Road in Stafford, TX. The property is secured by a 15-year lease featuring 10% rental increases every five years and 4, 5-year renewal options, offering both durable income growth and long-term investment stability. With structured rent escalations and extended term potential, this asset presents investors with a predictable revenue stream and strong hedge against inflation, providing for a unique and compelling investment opportunity.
In Cooperation With Sands Investment Group Austin, LLC - Lic. #9004706 BoR: Max Freedman - Lic. TX #644481
In Cooperation With Sands Investment Group Austin, LLC - Lic. #9004706 BoR: Max Freedman - Lic. TX #644481
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
2 868 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1997
Prix
6 144 239 $ CAD
Prix par pi²
2 142,34 $ CAD
Taux de capitalisation
7,75%
Revenu net d’exploitation
476 178 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,09
Taille du lot
0,70 AC
Stationnement
10 places (3,49 places par 1 000 pi² loué)
Façade
Commodités
- Accessible aux fauteuils roulants
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 0064-00-000-3004-907 | Évaluation des bâtiments | 857 468 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 1 045 577 $ CAD | Évaluation totale | 1 903 044 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
0064-00-000-3004-907
Évaluation du terrain
1 045 577 $ CAD
Évaluation des bâtiments
857 468 $ CAD
Évaluation totale
1 903 044 $ CAD
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Visite extérieure 3D Matterport
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