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Chick-fil-A 1925 Fayetteville Rd 4 947 pi² 4-Étoile Commerce de détail Immeuble Van Buren, AR 72956 10 170 057 $ CAD (2 055,80 $ CAD/pi²) 5% Taux de capitalisation
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Brand New 15-Year Lease | Options To Extend |Scheduled Rental Increases
- Retail Corridor | Strong National/Credit Tenant Presence
- Absolute NNN | Fee Simple Ownership | Zero Landlord Responsibilities
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
SRS National Net Lease is pleased to offer the opportunity to acquire the fee simple (land & building ownership) in an absolute NNN leased, Chick-fil-A investment property located in Van Buren, Arkansas. The tenant, Chick-fil-A, recently signed a brand new 15 year lease with 13 (5-year) options to extend, demonstrating their commitment to the site. The lease features 10% rental increases every 5 years throughout the initial term and at the beginning of each option period, steadily growing NOI and hedging against inflation. The lease is absolute NNN with zero landlord responsibilities making it an ideal, management free investment opportunity for a passive investor.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement pour loyer hypernet
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
4 947 pi²
Classe d’immeuble
A
Tarification de LoopNet
4 Étoiles
Année de construction
2024
Prix
10 170 057 $ CAD
Prix par pi²
2 055,80 $ CAD
Taux de capitalisation
5%
Revenu net d’exploitation
508 532 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,07
Taille du lot
1,74 AC
Zonage
Commercial
COMMODITÉS
- Lot de coin
- Enseigne sur pylône
- Restaurant
- Affichage
- Intersection avec signalisation
- Service au volant
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 700-09057-001 | Évaluation des bâtiments | 432 481 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 130 999 $ CAD | Évaluation totale | 563 480 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
700-09057-001
Évaluation du terrain
130 999 $ CAD
Évaluation des bâtiments
432 481 $ CAD
Évaluation totale
563 480 $ CAD
1 de 10
VIDÉOS
VISITE EXTÉRIEURE 3D MATTERPORT
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Présenté par
Chick-fil-A | 1925 Fayetteville Rd
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