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Popeyes | 9+yrs Remain Abs NNN Grd Lse 1925 Sebastopol Rd 3 500 pi² Commerce de détail Immeuble Santa Rosa, CA 95407 4 352 997 $ CAD (1 243,71 $ CAD/pi²) 4,50% Taux de capitalisation

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Faits saillants de l'investissement

9+ Years Remaining | Options to Extend | Experienced Operator
Hard Corner Intersection (62,500 VPD) | Hwy 101 (130,000 VPD) |Across From Grocery Anchored Center (3M+ Annual Visits)|

Absolute NNN | Leased Fee Ownership | Zero Landlord Responsibilities
Strong Demographics In 5-Mile Trade Area | Affluent Community

Résumé de l'annonce

SRS National Net Lease is pleased to offer the opportunity to acquire the leased fee simple (land ownership) in an absolute NNN, drive-thru equipped, Popeyes investment property located in Santa Rosa, California. The tenant, Norcal Cajun Foods II, Inc., has over 9 years remaining with 3 (5-year) options to extend. The lease features 10% rental increases every 5 years throughout the initial term and at the beginning of each option period, growing NOI and hedging against inflation. The lease is absolute NNN with zero landlord responsibilities making it an ideal, management free investment opportunity for a passive investor. The store is in the process of being remodeled in accordance with the brand’s modern store prototype using state-of-the-art materials (see page 7 for details).

Faits sur la propriété

Type de vente

Investissement pour loyer hypernet

Condition de vente

Emphytéote (Frais de cession-bail)

Type de propriété

Commerce de détail

Sous-type de propriété

Immeuble de commerce

Taille du bâtiment

3 500 pi²

Année de construction

2017

Prix

4 352 997 $ CAD

Prix par pi²

1 243,71 $ CAD

Taux de capitalisation

4,50%

Revenu net d’exploitation

195 865 $ CAD

Location

Unique

Hauteur du bâtiment

1 étage

Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble

0,33

Taille du lot

0,24 AC

Zone de développement économique

Oui

Zonage

CG - Commercial général

Stationnement

22 places (6,29 places par 1 000 pi² loué)

Façade

200’ sur Stony Point Rd

Lot de coin
Restaurant

Affichage

Intersection avec signalisation

Affichage sur monument

Hébergement et services alimentaires
99,999 SF
-
Lorem Ipsum
Jan 0000

Popeyes is a global quick-service restaurant brand focused on Louisiana-style fried chicken and related menu offerings. The company was founded in 1972 in the New Orleans suburb of Arabi, Louisiana, by entrepreneur Alvin C. Copeland Sr. Originally operating as “Chicken on the Run,” the concept was rebranded as Popeyes after introducing a spicier Cajun-influenced recipe that differentiated it from national competitors. Popeyes expanded through franchising beginning in the mid-1970s and established itself as a leading chicken-focused quick-service brand in the United States before expanding internationally.

Locataire	Secteur	pi² Occupé	Loyer/pi²	Type de bail		Fin du bail
	Hébergement et services alimentaires	99,999 SF	-	Lorem Ipsum		Jan 0000

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Walk Score®

Très pratique à pied (78)

Bike Score®

Très cyclable (74)

Qu’est-ce qu’un Walk Score®, Transit Score® & Bike Score®?

Walk Score® mesure la distance de marche de toute adresse.

Transit Score® mesure l’accès aux transports en commun.

Bike Score® mesure l’expérience cycliste d’un lieu.

Qu’est-ce qu’un Walk Score®

, Transit Score® & Bike Score?

Walk Score® mesure la marche

de toute adresse. Transit Score®

mesure l’accès aux transports en commun. Bike Score®

mesure l’expérience cycliste d’un lieu.®

Apprenez comment ça fonctionne Résultats détaillés

Impôts fonciers

Numéros de lot	Plusieurs 125-131-084 125-131-085	Évaluation des bâtiments	2 539 558 $ CAD
Évaluation du terrain	1 658 982 $ CAD	Évaluation totale	4 198 539 $ CAD

Impôts fonciers

Numéros de lot

Plusieurs

125-131-084
125-131-085

Évaluation du terrain

1 658 982 $ CAD

Évaluation des bâtiments

2 539 558 $ CAD

Évaluation totale

4 198 539 $ CAD

(214) 561-6004

Contacts

Hayley Mustin
Matthew Mousavi
Patrick Luther
SRS National Net Lease

ID d’inscription: 39229818
Date de mise sur le marché: 2026-01-27
Dernière mise à jour:
Adresse: 1925 Sebastopol Rd, Santa Rosa, CA 95407

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