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Popeyes | 9+yrs Remain Abs NNN Grd Lse 1925 Sebastopol Rd 3 500 pi² Commerce de détail Immeuble Santa Rosa, CA 95407 4 387 107 $ CAD (1 253,46 $ CAD/pi²) 4,50% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l'investissement
- 9+ Years Remaining | Options to Extend | Experienced Operator
- Hard Corner Intersection (62,500 VPD) | Hwy 101 (130,000 VPD) |Across From Grocery Anchored Center (3M+ Annual Visits)|
- Absolute NNN | Leased Fee Ownership | Zero Landlord Responsibilities
- Strong Demographics In 5-Mile Trade Area | Affluent Community
Résumé de l'annonce
SRS National Net Lease is pleased to offer the opportunity to acquire the leased fee simple (land ownership) in an absolute NNN, drive-thru equipped, Popeyes investment property located in Santa Rosa, California. The tenant, Norcal Cajun Foods II, Inc., has over 9 years remaining with 3 (5-year) options to extend. The lease features 10% rental increases every 5 years throughout the initial term and at the beginning of each option period, growing NOI and hedging against inflation. The lease is absolute NNN with zero landlord responsibilities making it an ideal, management free investment opportunity for a passive investor. The store is in the process of being remodeled in accordance with the brand’s modern store prototype using state-of-the-art materials (see page 7 for details).
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement pour loyer hypernet
Condition de vente
Emphytéote (Frais de cession-bail)
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
3 500 pi²
Année de construction
2017
Prix
4 387 107 $ CAD
Prix par pi²
1 253,46 $ CAD
Taux de capitalisation
4,50%
Revenu net d’exploitation
197 399 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,33
Taille du lot
0,24 AC
Zone de développement économique
Oui
Zonage
CG - Commercial général
Stationnement
22 places (6,29 places par 1 000 pi² loué)
Façade
Commodités
- Lot de coin
- Restaurant
- Affichage
- Intersection avec signalisation
- Affichage sur monument
Principaux locataires Cliquez ici pour accéder à
- Locataire
- Secteur
- pi² Occupé
- Loyer/pi²
- Type de bail
- Fin du bail
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- Hébergement et services alimentaires
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99,999 SF
- -
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Lorem Ipsum
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Jan 0000
Popeyes Louisiana Kitchen began in 1972 when Al Copeland opened the first location in Arabi, Louisiana. The company grew from a single restaurant into an international franchise with thousands of locations worldwide. The menu features spicy fried chicken, biscuits, seafood, and signature Cajun sides. Popeyes became part of Restaurant Brands International in 2017 while maintaining its distinct brand identity. The chain continues expanding globally through franchising agreements.
| Locataire | Secteur | pi² Occupé | Loyer/pi² | Type de bail | Fin du bail | |
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|
Hébergement et services alimentaires | 99,999 SF | - | Lorem Ipsum | Jan 0000 |
Moyennement praticable à pied
60/100
Exceptionnellement facile d’accès en voiture
100/100
Transports en commun relativement accessibles
40/100
Moyennement praticable en vélo
60/100
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Impôts fonciers
| Numéros de lot | Évaluation des bâtiments | 2 545 160 $ CAD | |
| Évaluation du terrain | 1 662 642 $ CAD | Évaluation totale | 4 207 802 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéros de lot
Évaluation du terrain
1 662 642 $ CAD
Évaluation des bâtiments
2 545 160 $ CAD
Évaluation totale
4 207 802 $ CAD
1 de 12
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
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Présenté par
Popeyes | 9+yrs Remain Abs NNN Grd Lse | 1925 Sebastopol Rd
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