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Luzon Plaza 1925 W Temple St 575–7 435 pi² d'espace disponible • Los Angeles, CA 90026
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage - 103-104 | 1 850 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste 108 | 800 pi² | 1-5 ans | 49,58 $ CAD/pi²/an 4,13 $ CAD/pi²/mois 39 667 $ CAD/an 3 306 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste 112 | 575 pi² | 1-5 ans | 49,58 $ CAD/pi²/an 4,13 $ CAD/pi²/mois 28 510 $ CAD/an 2 376 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 2e étage, ste 203-204 | 1 640 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 2e étage, ste 205 | 800 pi² | 1-5 ans | 33,06 $ CAD/pi²/an 2,75 $ CAD/pi²/mois 26 444 $ CAD/an 2 204 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 2e étage, ste 209 | 800 pi² | 1-5 ans | 33,06 $ CAD/pi²/an 2,75 $ CAD/pi²/mois 26 444 $ CAD/an 2 204 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 2e étage, ste 211-B | 970 pi² | 1-5 ans | 33,06 $ CAD/pi²/an 2,75 $ CAD/pi²/mois 32 064 $ CAD/an 2 672 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage - 103-104
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
1er étage, ste 108
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Partiellement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
1er étage, ste 112
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Partiellement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
2e étage, ste 203-204
2e étage, ste 205
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Partiellement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
2e étage, ste 209
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Partiellement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
2e étage, ste 211-B
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Partiellement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 7 435 pi² | Superficie commerciale brute | 23 433 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1988 |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte | Ratio de stationnement | 2,52/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 7 435 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie commerciale brute | 23 433 pi² |
| Année de construction | 1988 |
| Ratio de stationnement | 2,52/1 000 pi² |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Commerce de détail et espace de bureau disponible dans le centre commercial Echo Park bien entretenu. La propriété dispose d'un stationnement abondant, d'une grande visibilité sur la rue et d'une signalisation sur le pylône. Espace de vente au détail d'environ 800 pieds carrés à 2 750 pieds carrés (avec possibilité de division). Espace de bureau supplémentaire de 850 pieds carrés L'espace de bureau comprend des bureaux privés et une salle de bains. Le centre commercial est situé au coin nord-ouest de la rue West Temple et de l'avenue Bonnie Brae, à côté de l'autoroute 101 et à quelques secondes du lac Echo Park. Une nouvelle cible ouvre de l'autre côté de la rue.
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Luzon Plaza | 1925 W Temple St
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